你好 　 房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；房屋买卖合同；评估报告；房地测绘征明；权利申请人个人证件：个人证件复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。

商品房买卖需要证件有： （1）商品房初始登记证（或房屋所有权证） （2）商品房买卖合同 （3）商品房销售发票（交验原件，收取复印件，原件退还时，须加盖已登记印章） （4）房地产测绘图纸 （5）买方当事人身份证件（交验原件，收取复印件） （6）商品房交易申请书

发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 收费项目：大修基金，契税，房屋面积差价，装修押金，**清运费，物业费等等，具体要以当地的政策为准。

商品房五证： 1、《国有土地使用证》 2、《建设用地规划许可证》 3、《建设工程规划许可证》 4、《建设施工许可证》 5、《商品房预（销）售许可证》等。

你好，商品房买卖需要证件有： （1）商品房初始登记证（或房屋所有权证） （2）商品房买卖合同 （3）商品房销售发票（交验原件，收取复印件，原件退还时，须加盖已登记印章） （4）房地产测绘图纸 （5）买方当事人身份证件（交验原件，收取复印件） （6）商品房交易申请书 希望回答对你有帮助。

商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证件的商品房，才能在房地产交易中心顺利办理房产证。办理房产证时，管理处将严格审查购买者及开发商提供的这些证件，证件不全的商品房是无法办理产权证的。你要求查看这5证，如果没有就是小产权或非法建筑！！就不要购买！

个人或单位购买的商品房应该有的证是：房产证和土地证； 你说的“契税证”，无此一说，也就是说根本没有契税证，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税办证联是你在办理房产证时提交的资料之一。

你好，一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。

1、为保证房子质量，可以要求开发商具备证件有：《天津市建筑工程规划验收合格证》、《天津市建设工程竣工验收备案证明书》、《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工实测表》、《房屋建筑面积测绘报告》、《用水合格证》、《建筑工程消防验收意见书》、天津市民防工程竣工验收证书》、《天津市电梯（扶梯）验收结果通知单》、《天津市建设工程环保验收合格证》、《天津市燃气工程验收证书》、《天津市工程验收档案认可书》。

您好，购买商品房一般需要办理下列购房手续： 　　 （１）签订认购书，并向房地产开发商交纳一定数额的定金或预付款。 　　 （２）签订正式的房屋买卖契约。 　　 （３）到房地产管理部门办理房屋买卖登记。外省市户口的购房者需同时办理购房申请。 　　 （４）按房屋买卖契约中的约定交纳房价款。需办理购房贷款的，与贷款人签订贷款协议，办理商业性贷款或住房公积金贷款。 　　 （５）验收房屋，办理入住手续，与物业管理公司签订物业管理合同。 　 （6）按房屋买卖契约的约定办理房屋产权过户手续，领取房屋所有权证书。 （7）还应该看《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》

双方办理过户登记手续需要提交以下有关证件：1、商品房买卖合同；2、当事人身份证件（买方原件复印件各一份）；3、购房证明书原件及复印件各一份；4、《住宅共用部位共用设 施设备维修基金缴交约定书》；5、户型图2份。

五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售许可证》。

购买商品房,如果是一次性付款购房会拿到“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”。如果是按揭购房,则需要在房产管理部门再办理一个“它权证”,而且银行会将“国有土地使用权证”原件押在银行,购房者只能拿到“房屋所有权证”和“它权证”,待购房者还清按揭款后,到银行拿回“国有土地使用权证”。(按揭购房的产权证下面的备注栏内会由房产管理局加盖已作抵押和抵押约定的期限。按揭款还清后,需要带房产证去房管局加盖注销抵押的章。)

1.《国有土地使用证》 2.《建设用地规划许可证》 3.《建设工程规划许可证》 4.《建设工程施工许可证》 5.《商品房销售(预售)许可证》

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。 　　即商品房必须具备《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，部分地方是两证合一的。

　国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

你好，商品房预售需要证件：卖方的营业执照和房地产开发资质证书,以及本项目的有关“五证”,即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外,购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。

房地产开发：首先要项目立项，然后规划报建、质量监督报审、施工报建等等等。。。。。。。 要办理出：1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》； 3、《建设工程规划许可证》4、《建设工程施工许可证》 5、《商品房销售（预售）许可证）》等等 以上指的只是开发商品房的简单过程。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。 “五证” 包含：1，《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 2， 《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 3.《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 4， 《建设工程施工许可证》 5，《商品房销售(预售)许可证》 “两书”包含： 《住宅质量保证书》 和《住宅使用说明书》 买房后业主： 1，一般产权房都会拿到《房屋产权证》及《房屋土地权证》，但是个别地区个别房产是没有《房屋土地权证》，比如北京除市局以外的房子就没有。 2.如是使用权的房子，就只有《房屋使用权证》。

你好， 　新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下： 　　买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表到房管部门办理房权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明。 希望我的回答对您有所帮助！