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是可以退房的，如果是你主动违反和约相关内容的，你就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果开发商违约的话，当然这些你可以是反过来找他要的，如果你要找开发商问题，一般你可以找开发商的容积率，绿化率等问题，因为这些问题都是普遍存在的。希望你的损失能将到最低。
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房款外的费用，只有房屋总价的0.4的格外费用，其它的都是不合理收费，买房是个比较复杂的事情，毕竟一辈子可能只有一次，希望你好好调整一下心情，如果突然退房，需要承担2%的违约金
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是可以退房的，如果是你主动违反和约相关内容的，你就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果开发商违约的话，当然这些你可以是反过来找他要的，如果你要找开发商问题，一般你可以找开发商的容积率，绿化率等问题，因为这些问题都是普遍存在的。希望你的损失能将到最低.
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周海燕爱吉他
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若是售楼处帮你办的按揭,你找售楼处,办不下来你应该可以要求退房,如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的,按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了,如你非要退,首付就成他们的了。 真不行你可以卖掉。
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zlteamo
回答数：2579 | 被采纳数：12
您好，很高兴为您解答。你好，首先，要清楚贷款不能办下来的原因在谁？合同中是如何约定的？
如果贷款是你自己办理，办不下来的原因在你，那开发商是没有责任的，只能要求你支付全部房款；
如果开发商在合同中承诺由他们办理贷款，那责任就在开发商，你们不需要承担违约责任。
另外，是不是贷款不能办的原因是由于楼市新政关于“外地人不能贷款”的规定呢？
所以要看具体情况再来判定。希望恩呢该对您有帮助。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你好，如果是签了备案合同的话，一般情况下开发商是不给退的，这个得自己去找开发商协商；但如果是认购书的话，还是可以退的。
来自买房交了首付想退房能退得了吗？2017-08-02 -
不过一般交完首付对方不会让你退的了。 一手房的话要找开发商协调，很难； 二手房要看你有没有过户及赎楼。如果这些程序还没有办的话，你可以找卖家协商，看看赔多少钱；如果这些程序已经在进行，就不仅仅是赔卖家钱的问题了，还有赎楼
来自谁知交了首付退房怎样退2017-06-30 -
您好！您所提到的这个问题正常来说都是按照合同来走，因为开发商当时应该也预算到了可能交房的时间会延期几个月，所以合同上面才会有明文的，现在提出退房开发商是肯定不是退的，只能再等等，有时间就再催一下。谢谢！
来自想退房应该要怎么办？2016-12-29 -
基本是退不掉的，就算退掉也要交违约金的
来自交了首付可以退房吗？2013-10-24 -
定金对房产是构成担保协议的，是不可以退的，如一方违约，别一个是可以不退还定金的，也就是说，如果你要求退还定金是不可能的，开发商是不可能退还的。 如果是开发商违约会双倍的返还定金。 所以你只有购房，有购房协议
来自请问交了首付可以退房吗？2016-09-08
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