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先去和开发商进行协商，让他给你这一套解压，然后办理相关手续，这样进行是可以的。抵押的房屋出售开发商是可以一套套解压销售的
具体能否告下来，就要看你们签定的合同有没有规定了，如果规定开发商不允许将已售房屋抵押，那么你就能成功告下来，如果没有约定，那么，就只能是这样了，合同中会有交房日期，如果开发商能保证这天把房子交给你，并且在约定的日期内给你办理完房产证，那么，他就没有失约，你也就很难告下他来。
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