首先认购书不是购买房屋的必要步骤,不光期房,现房一样也有认购书。而且现在的认购书也是网签的制式文本,是很正规的。 在认购书里有关于认购金退还的相应条款约定,开发商是不能强行要求不退定金的,仔细看一遍就清楚了,而且就算是开发商有相...
商 品 房 认 购 书
编号:__________
甲方(出售人):____________________________________
地址:_______________________ 电 话:____________
乙方(认购人):____________________________________
身份证件号码/公司注册号:_________________________
地址:_______________________ 电 话:____________
丙方(经纪机构):__________________________________
地址:_______________________ 电 话:____________
乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的____________
_________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米,套内建筑面积____________平方米,认购价¥____________(大写:______________________)。《商品房预售许可证》号:________________。经与甲方协商,达成以下协议:
1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付¥__________ (大写:____________________)给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料:
(1)本认购书;
(2)身份证明原件和复印件;
(3)____________________________________________;
(4)____________________________________________。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》,订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内,对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。
4、甲乙双方如需变更本协议内容,应协商一致,并签订书面补充协议。
5、乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6、甲方如委托房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。
甲方(签章): 乙方(签章):
丙方(签章):
销售代表(签名):
签订日期:________年____月____日
首先认购书不是购买房屋的必要步骤,不光期房,现房一样也有认购书。而且现在的认购书也是网签的制式文本,是很正规的。
在认购书里有关于认购金退还的相应条款约定,开发商是不能强行要求不退定金的,仔细看一遍就清楚了,而且就算是开发商有相关不退还定金的条款在内,如果你拿着认购书到建委反映或者找开发商讨要的话,一般的开发商也会退还给你的,毕竟开发商的目的不是罚没你的定金,只是希望用不退定金的方法来增强定金的约束力。而且他也不希望总是占着他的房源,还不如早点退出来好继续销售
祝好运
建议到售楼处去看看的 那边应该是有的 可以多看看的 综合的比较一下也是不错的