双方当事人: 土地出卖人(以下简称“甲方”) 土地认购人(以下简称“乙方”) 根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方认购甲方土地相关事宜达成如下 协议: 一、认购标的的基本情况 1、乙方所认购的土地为甲方拥有的位于 市 县 镇 地块; 2、土地概括:总面积约为 亩(以出证为准);土地 使用性质为工业用地。 二、认购标的的价款 1、乙方所认购的土地以“亩”为计价单位，一亩土地的 价格为人民币 元(大写: 万 仟元整 )。 三、其他约定 1、甲、乙双方签订本认购书后，协商并制定双方签订正 式《土地买卖合同》的时间日期，在约定时间日期内乙方逾 期未能办理签约事项的，本认购书自行解除，无须另行通知， 甲方有权将该地块另行出卖给第三人; 2、在签订正式的《土地买卖合同》时，乙方变更认购人 的，需征得甲方的同意。(变更为集团下属子公司的除外); 3、乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方 通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方 按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后 果均由乙方承担。 四、附则 1、本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订 补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力; 2、本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签 订的《土地买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书 一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(公章): 授权代表(签字): 联系地址: 联系电话: 签署日期: 二一二年 月 日 乙方(公章): 授权代表(签字): 联系地址: 联系电话: 签署日期: 二○一二年 月 日

编号：______________ 　　甲方（销售方）：______________ 法定代表人：______________ 　　地址：________________________ **：____________________ 　　乙方（认购方）：______________ 身份证号码：______________ 　　地址：________________________ **：____________________ 　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 　　一、认购房屋基本情况 　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为 ____________ .该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。 　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。 　　3．认购方共有人： 　　____________ 身份证号码：____________ **：____________ 　　____________ 身份证号码：____________ **：____________ 　　____________ 身份证号码：____________ **：____________ 　　____________ 身份证号码：____________ **：____________ 　　____________ 身份证号码：____________ **：____________ 　　二、认购有效期 　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。 　　三、认购订金 　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。 　　四、付款方式 　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。 　　1．一次性付款 　　2．分期付款 　　3．按揭付款 　　五、证明文件 　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。 　　1．企业法人营业执照 证号：__________________ 　　2．房地产开发企业资质证书 证号：__________________ 　　3．国有土地使用权证书 证号：__________________ 　　4．建设工程规划许可证（包括附图） 证号：__________________ 　　5．房屋预（销）售许可证 证号：__________________ 　　六、甲方承诺 　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。 　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协

一般房地产的操作流程是这样的，在预售许可证没有拿下前可以进行内部认购，但是此时一般缴纳的是认购金，签署的是认购书或者认购协议，这种认购金也叫做订金（记住，不是定金！），是可以随时反悔而开发商必须全额退还的。缴纳订金之后需要签订定金协议，这个时候缴纳的是定金，这在合同法上是有明文规定的，缴纳了定金就标志着你对该套房产拥有了（暂时的）所有权，而可以签订定金协议的前提条件之一就是开发商已经获得预售许可证。而你所说的交首付是要到正式签订《商品房买卖合同》的时候了，所以交首付签认购书显然是开发商违规操作，而且没有预售许可证是不允许收首付的，因为缴纳首付其实就代表了你缴纳了房款。此外，《商品房买卖合同》是建设部统一的制式文本，你可以到当地房地产政府部门买一份（一份2元）对照一下。

房屋认购书范本 　　甲方：物业名称：××小区 　　地址：邮政编码： 　　乙方：姓名/公司名称：____________ 　　代理人：_____________ 　　身份证号码/注册登记号：_________________ 　　地址/法定地址：________________ 　　电话：__________ 　　邮政编码：___________ 　　根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买××小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。 　　1、××小区位于_______区_______路_______号，经××房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：×房 　　地(××)内预字××号××房地(××)内预字第×号] 　　2、乙方自愿订购××小区________栋________号________室。总建筑面积：________平方米。单价：人民币 　　________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。 　　3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。 　　4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出 　　售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。 　　5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款： 　　(1)一次性付款□ 　　(2)分期付款□ 　　(3)按揭付款□ 　　6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。 　　甲方：　　　　　　　　　乙方： 　　代表：　　　　　　　　　代表： 　　日期：　　　　　　　　　日期：

甲方:(原房屋所有人，以下简称甲方):    住址:    联系电话:    身份证:    乙方:(购房人，以下简称乙方):    住址:   联系电话:    身份证:    为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议 一、住宅基本情况    1、该集资房地处__________小区，_____单元____楼_____室。该房是“______房权证城字第______号”。土地使用权号:_____集用(______)第________号。    2、该房建筑面积_________平方米。其中套内使用面积______平方米，公共分摊面积_______平方米，每平方米集资单价为_______元，房屋总价款为______________   元。   3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。    4、附属设施情况: 二、房屋集资权转让约定及转让费用    1、甲方将_______公司集资的房屋的集资权转让给乙方，甲方一次性收取转让费，付清甲方先行垫付的首付款项后，房屋所有权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关，甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。    2、按照甲乙双方协商一致的原则，乙方一次性付给甲方集资权转让费______元，付清甲方先行垫付的首付款项_______元。    三、缴款期限   1、乙方在_________日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款______元人民币。    2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。 四、甲方违约责任    1、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。   2、因该房所发生的______年_____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。    五、乙方违约责任    1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。    2、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。    3、因该房所发生的______年_____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。    六、双方约定的其他事项    1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。    2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。    3、其他约定事项: 七、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有富源县人民法院判决。    八、本协议签字盖章有效。   九、本协议一式两份，双方各执一份。   十、本协议自签订之日起生效。    证明人:    甲方:    乙方:    年   月   日   年   月   日

商 品 房 认 购 书 编号：__________ 甲方（出售人）：____________________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 乙方（认购人）：____________________________________ 身份证件号码/公司注册号：_________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 丙方（经纪机构）：__________________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________ _________________________________________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：______________________）。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。 2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： （1）本认购书； （2）身份证明原件和复印件； （3）____________________________________________； （4）____________________________________________。

要写清楚出卖人，认购人以及身份证号，联系电话、地址。第一条认购房屋情况，第二条认购定金，第三条价款及付款方式，第四条合同签署。

甲方（出售人）：____________________________________ 　　 　　地址：_______________________ 电话：____________ 　　 　　乙方（认购人）：____________________________________ 　　 　　身份证件号码/公司注册号：_________________________ 　　 　　地址：_______________________ 电话：____________ 　　 　　丙方（经纪机构）：__________________________________ 　　 　　地址：_______________________ 电话：____________ 　　 　　乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_____________________________________________________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：______________________）。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议： 　　 　　1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。 　　 　　2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： 　　 　　（1）本认购书； 　　 　　（2）身份证明原件和复印件； 　　 　　3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 　　 　　4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 　　 　　5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。 　　 　　6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 　　 　　本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。 　　 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　 　　丙方（签章）： 　　 　　销售代表（签名）： 　　 　　签订日期：________年____月____日

1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。 4、 认购书与买卖合同有很大的区别，认购书的效力主要体现在以下三个方面： 一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。 三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法（同时也是房屋买卖纠纷中的突出问题）。 请注意房屋认购书不是正式的商品房买卖合同，本人认为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书之义务人负有在约定时间按认购书预定条件与对方签订房屋买卖合同的义务，认购义务人若无正当理由拒绝订立本约的，则应当承担预约的违约责任和本约的缔约过失责任。

商品房认购书范本如下： 编号： 　　商品房认购书 　　双方当事人： 　　出卖人（以下简称“甲方”）： 　　认购人（以下简称“乙方”）： 　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议： 　　一、认购标的的基本情况 　　1.1 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于 市 区 项目中的第 楼 单元 号房（以下简称“该商品房”）。 　　1.2该商品房的建筑面积为 平方米，阁楼面积为 平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。 　　二、认购标的的价款 　　2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米，房款计人民币 元（大写： ）。阁楼按套计价，单套为人民币 元（大写： ）。 　　2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币 元（大写： ）。 　　三、认购款 　　3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币 元（大写： ）。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。 　　3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起 日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。 　　3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。 　　3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过 日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起 日内将已收取的认购款无息返还给乙方。 　　3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。 　　四、其他约定 　　4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。（变更为父母、夫妻、子女的除外）。 　　4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系电话是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。

认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。 认购书并不是法律规定的必要环节，只是习惯做法。但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经买卖双方签订，也同样具备法律效力。只不过在实践中，由于不同项目在认购书中规定的内容有多寡之别，印刷质量有优劣之分，对于一些印制简单的认购书，购房者尤其是初次购房者重视程度还远远不够。对其中约定的“几日后定金不退”的条款也并未放在心上。很多情况下，签完了认购书很快就后悔的情况相当普遍。

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法（同时也是房屋买卖纠纷中的突出问题）。 附图为网上搜索来供您参考

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　　你好！ 　　商品房认购书： 　　（示范文本） 　　编号：__________ 　　甲方（出售人）：____________________________________ 　　地址：_______________________ 电话：____________ 　　乙方（认购人）：____________________________________ 　　身份证件号码/公司注册号：_________________________ 　　地址：_______________________ 电话：____________ 　　丙方（经纪机构）：__________________________________ 　　地址：_______________________ 电话：____________ 　　乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________ 　　_________________________________________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：______________________）。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议： 　　1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。 　　2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： 　　希望能帮到你！

　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。那么房屋认购协议书应该怎么写呢? 　　以下是房屋认购协议书相关知识的汇总，仅供参考。 　　◇认购协议书 　　甲方(卖方)： 房地产开发有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理机构： 　　乙方(认购方)： 住所： 证件名称： 证号： 联系电话： 委托代理人： 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下： 　　1、乙方认购甲方预售的 号楼 号房屋，该商品房的用途为 ，属框剪结构，层高为 米。该商品房预测建筑面积为 平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。 　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价 元， 总金额 元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。 　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。 　　4、交付期限为年月日前。 　　5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币 元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。 　　6、甲、乙双方商定，认购期为 天，乙方于年月日前到 售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。 　　7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。 　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。 　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。 　　10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定： (1)甲、乙双方另有的约定; (2)法律、行政法规的规定; (3)行政主管部门批准的施工图及文件; (4)格式合同确定的条款; (5)商品房买卖交易习惯。 　　11、因本协议所发生的纠纷，由 仲裁委员会裁决。 　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日 　　◆相关知识： 　　◇关于房屋认购协议书 　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约...全文>> 　　◇房地产认购协议书 　　在什么情况下签房地产认购书? 　　买新房，地产商说，房子选定后，直接签预售合同，然后签正式合同。 　　需不需签认购书呢?签认购书有什么好处? 　　中顾网律师回答： 　　认购书问题。在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋...全文>> 　　◇房地产认购书样本 　　认购双方当事人： 　　出卖人(开发企业)： 　　注册地址： 　　营业执照编号： 　　资质证书编号： 　　法定代表人： 联系电话： 　　买受人(购房者)： 　　身份证号码/营业执照编号...全文>> 　　◆相关链接： 　　◇房屋认购协议怎么写 　　科教园新庙社区灾后建房有偿安置认购协议 　　编号：__________ 　　甲　　　　方：绵阳市盛鑫房地产开发有限公司 　　乙方(认购人)：____________________________________ 　　身份证件号码/公司注册号：_________________________ 　　地址：_______________________　　电话：____________ 　　为了贯彻落实《四川省人民政府关于印发方案的通知》和绵阳市人民政府《关于地震灾后城镇住房重建工作实施意见》的精神，切实解决灾后群众住房问题...全文>> 　　◇什么是房屋认购协议书 　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约..

认购双方当事人： 甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 甲、乙双方同意本认购协议作为双方购买以下房屋签订的法律文件，双方将于本认购协议所约定时间内就本房屋购买事宜签订的《房屋认购协议》已明确双方权利义务。 一、受让方购买出让方开发的_____，_____单元_____室，建筑面积为____________________ 平方米，房屋总价小写为__________元，大写人民币为_________________________ 元整，车库/附房为__________元，合计人民币_________________________ 元整。 二、付款方式 1、 付清的付款方式，在签订本协议时交足定金人民币_______________元，其余房款_________________________前补请。 2、买受人自愿采取按揭的付款方式，在签订本协议交足定金人民币__________ 后 日内交足不低于_____的首付款__________ 元(大写)人民币____________________元整并签署《商品房买卖合同》。 三、买受人交足定金后，不得将此房号进行调换，同样出卖人不得将此房号另售与他人，否则将作为违约处理;若买受人在交足定金后未在规定的期限内交清应付房款，则出卖人可将定金作为违约金处理，房号不再为买受人保留。 四、如因不可抗力造成本协议中止，双方进行友好协商处理。 五、补充内容：_______________ 六、本合同一式三份，售楼处一份，买受人一份，出卖人一份，签字生效。 出卖人： 买受人： 经办人： 电话： 年 月 日 希望我的回答能帮到你，望采纳

甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议： 一、 甲方建造房屋位置：甲位于________________。 二、 乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_______号（参考户型图），该套房屋的建筑面积约为 _________平方米，单价为______元/㎡，总价格为_________ 元（大写 ）。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。 三、 付款方式： 双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金___________；于 _______________________________。 四、 交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆；内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰；楼梯及公共部分墙为涂料墙面；室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平；厨房地面为防水处理；入户门为品牌防盗门，室内预留门洞；窗户为铝合金。 。 五、 甲方于________年 _____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话（或书面）通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。 六、 甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。 七、 乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。 八、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修；若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。 九、 甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元（壹万元元整）作为保证金。乙方拿到房产证后将10000（壹万元整）保证金退还给甲方。 十、 本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的20%支付另一方违约金。 十一、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。 十二、 本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。 甲 方： 乙 方： 电 话： 电 话： 签约时间： 年 月 日

北京市商品房认购书 　　出卖人：________________________________________ 　　买受人：_________________________________________ 　　北京市建设委员会　北京市工商行政管理局 　　本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。 　　出卖人：_______________________________________________________ 　　通讯地址：_____________________________________________________ 　　邮政编码：_____________________________________________________ 　　营业执照注册号：_______________________________________________ 　　企业资质证书号：_______________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系电话：_____________________ 　　委托代理人：____________________联系电话：_____________________ 　　委托销售代理机构：____________________________________________ 　　通讯地址：_____________________________________________________ 　　邮政编码：_____________________________________________________ 　　营业执照注册号：_______________________________________________ 　　认购人：______________________________________________________ 　　「法定代表人」「负责人」：_______________国籍：__________________ 　　「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」：________________________ 　　出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 　　通讯地址：_____________________________________________________ 　　邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 　　「法定代理人」「委托代理人」：_____________国籍：________________ 　　「身份证」「护照」「」：_________________________________________ 　　出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 　　通讯地址：_____________________________________________________ 　　邮政编码：______________________联系电话：_____________________ 　　第一条　基本情况 　　（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________「幢」「座」___________「单元」「层」___________号房，朝向为：___________. 　　（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。 　　第二条　销售依据 　　「1」该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________. 　　「2」该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________. 　　第三条 价款与付款方式 　　（一）该商品房按照「套内建筑面积」计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。