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大米珞
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1在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
2《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。
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回答数：260658 | 被采纳数：140
你好，很高兴为你解答，房子的公摊面积一般情况是用你小区总占地面积除以你们小区的总户数就可以算出来了。希望我的回答能对你有帮助。
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jie4259
回答数：18156 | 被采纳数：5
总的来说，房屋的面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的面积，不满意的应及早放弃购买。
1、面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。
2、于目前我国尚无详尽的法律对公摊面积加以约束，公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异，国家没有任何部门作出上限规定。
3、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。
4、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
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公摊面积是中国特有的不动产计价方式，是算到实用面积里面里面，然后乘以每平方的单价。比如你实用面积是80，公摊20，每平方1万元，那你的房价就是100万，不是后期另收的。希望我的回答对您有帮助
来自公摊面积价格是怎样的2017-12-19 -
对于公摊面积这个概念，很多人都能有一个了解。但是，公摊面积具体包含什么？怎么计算公摊面积？这样复杂的问题，很多人肯定都不是很清楚。今天我们深入了解一下公摊面积的问题。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑
来自公摊面积是什么？怎么计算公摊面积？2017-06-14 -
很多人在买房的时候疑惑什么是公摊面积，对这个也不了解。也不知道怎么计算公摊面积，接下来我就做一个简单的解答。公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括以下部分：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(
来自买房公摊面积是啥？怎么算公摊面积？2018-03-28 -
消费者在购买房产的时候需要对公摊面积进行充分的认识和了解，公摊面积往往是影响一户房型大小的重点。很多人都很疑惑公摊面积价格应该要如何计算，事实上公摊面积的价格是将公摊面积算在房型面积里一起来计算的。所以我们想知道公摊面积
来自公摊面积的价格是如何计算的？公摊面积应该如何算钱？2017-06-13 -
对于现在的高房价而言高公摊面积更让购房者难以接受，看似面积够用的房子去掉公摊面积之后实际的面积就会让人大失所望，那么这么高的公摊面积都包括了哪些呢？都有哪些是算到公摊面积里面的呢？下面就一起看一看哪些是算公摊面积的吧。正
来自哪些是属于公摊面积的？公摊面积真的是越小越好吗？2017-06-13
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