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米甲大傻烂
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1、价格：卖小产权房仅有同地区商品房价格的1/3甚至更低
2、合法性：乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
3、产权归属：国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。
4、乡产权房屋有可能变成大产权房：随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。
从这四个方面可以打动客户购买小产权房。
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荒野孤灯
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1、法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
4、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
5、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
6、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
7、政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
希望我的回答能帮到您
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杀马特_6003
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产权房分几种，有的可以买，有的要慎重，有的小产权房是耕地性质，有的是工业用地，有的是拆迁地，开发商为了节约成本，就没有转国有性质。
希望以上回答能让你满意，望采纳。
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一、小产权房可以买卖吗1、什么是小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是
来自请问买小产权房有保障吗？安不安全？2016-12-29 -
没有保障。即使“小产权房”符合转正确权条件，也只会确权到原村民名下。非原村民即使购买了房子，也无法得到产权。即使买卖双方签订的是合作建房合同，购房者也得不到产权。小产权房转正确权，条件也是相当严格。不仅要求是规定时间段，
来自请问深圳小产权房有保障吗?2016-05-30 -
1、小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产 2、在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房” 3、因此它并不真正构成严格法律意义
来自请问深圳小产权房有保障吗？2016-05-29 -
小产权房可以买卖，但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的
来自为什么打压小产权房?小产权房有保障吗？2016-12-29 -
小产权没有保障。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。没有大产权房那样的法
来自请问谁了解小产权有保障吗2016-11-30
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