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1、现在小产权房国家还不承认。2、小产权房现在还不会升值。3、没有房产证，产权又不能转让，将来风险很大。 总之，小产权房没有保障，敬请参考
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回答数：21205 | 被采纳数：40
1、价格：卖小产权房仅有同地区商品房价格的1/3甚至更低
2、合法性：乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
3、产权归属：国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。
4、乡产权房屋有可能变成大产权房：随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。
从这四个方面可以打动客户购买小产权房。
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买房需要眼光，据悉现在红红火火的思念果岭在几年前也是没有产权证的，可是现在呢，不仅有产权证而且成为了超豪华别墅群的代表。森巴林海虽然没有房产证，但由**牵头的项目，又紧邻思念果岭国际社区，同定位旅游地产，成熟的思念果岭国际社区必将带动影响森巴林海的发展，其未来很值得期待。
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伊桑ann
回答数：10611 | 被采纳数：22
你好，最好别买,不是本村户口的拆迁了也拿不到和本村村民一样的补偿款。还没地方说理。
1、现在小产权房国家还不承认。2、小产权房现在还不会升值。3、没有房产证,产权又不能转让,将来风险很大。 总之,小产权房没有保障。
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爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
您好，很高兴为您解答！
小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖，国家拆迁时也能得到赔偿。
小产权是否好卖可以看看当地二手房中介公司手里的房源是否有二手房买卖。
希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！
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princess付付
回答数：3552 | 被采纳数：14
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。没有大产权房那样的法律保护。
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流光飞舞829
回答数：79417 | 被采纳数：27
政府是不承认该房屋的建设行为，同样也不会承认您的购买行为。但是在实际中，只要是不违反城市规划的小区，会逐步完善手续的。购买可以，但是要绝对谨慎。
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
建议你别碰那个小产权房。法律上面过不去，争议大，政策风险大。买的了也不受法律保护。土地所有权和过户都在法律上面没有保障，而且有可能随时被推到而不赔付，因此风险大。国家法律本身都还没有解决到这个问题的。如果买到了能够很快就投入出租，收益与风险相比要大很多倍，那还可以考虑承担这个风险，否则，没有意义。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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买小产权房有保障吗？小产权房是不能够办理房产证的。因为房产证更名才能进行房子的过户，没有房产证也就没办理办理过户。所以小产权房的买卖是不受法律保护的。买小产权房有保障吗？小产权的房屋一般都无法取得建委下发的房产证，这类房
来自买小产权房有保障吗？小产权房能否转让？2017-06-07 -
小产权房不可以买卖，只有使用权，没有买卖权。只能自己住，子女不能继承。 不过有时候可以转成大产权房，现在全国布让盖小产权房，估计挺难的。还是要考虑好。 小产权很麻烦，手续相当繁琐复杂，闹不好将来扯皮的事很多。你要慎
来自深圳小产权保障房可以买吗？2016-03-24 -
应该可以的。
来自深圳小产权保障房可以买吗2020-08-04 -
小产权没有保障。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。没有大产权房那样的法
来自请问谁了解小产权有保障吗2016-11-30 -
深圳小产权保障房可以买，一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证（这个有法律保护的），价格的话肯定比大产权的房子便宜很多，如果你不是考虑户口、孩子上学问题，只是纯粹的住房的话，可以买，不用担心。
来自请问深圳小产权房有保障吗？我想买但是怕风险2016-12-29
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