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商品房建筑面积的测量包括套内面积和公摊面积，由于公摊面积的测量相对比较复杂，且业主们都没有设计图纸和专业的工具，无法测量
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用专业术语表达，这不存在矛盾。
房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上(含2．20M)的永久性建筑。
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
两者区别就在于：备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上(含2．20M)的永久性建筑。所以使用面积没写成使用建筑面积。
现时很多人误理解建筑面积为使用面积加分摊或公摊面积，这是错的。
专业解释应为：建筑面积=套内建筑面积(或使用建筑面积)+共有建筑面积。
上述可见差“建筑”二字，面积是相差那多的大。
按上述描述，如该别墅的使用室内面积真有这么大，最好不要买，绝对超出规划范围，很难通过规划验收的。
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你说的室内面积是指使用面积还是套内面积，如果是前者当然划算，但现在没有这么算的了！！！建筑面积包含套内面积和公摊面积(高层公摊要多一些)！
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套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积，也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和；而建筑面积也就是房产证上登记的面积，包括套内面积、公摊面积和墙体柱子占用地面的面积。
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你好，具体的算法，是用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率，然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积――这就是你要掏钱买的面积了。
来自能说下建筑面积和套内面积咋换算吗2017-07-07
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