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建筑面积和套内面积有什么区别?套内面积是什么意思?

建筑面积和套内面积有什么区别?套内面积是什么意思?
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提问者:华斌斌| 深圳| 19219次浏览| 2013-08-01

我来帮他解答

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土巴兔官方回答

2016-04-07 16:38:18

  建筑面积=套内建筑面积+分摊面积

  套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积


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最佳回答

回答数:124 | 被采纳数:38
2013-08-01 11:09:03

套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积,也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和;而建筑面积也就是房产证上登记的面积,包括套内面积、公摊面积和墙体柱子占用地面的面积。


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其他6条回答

回答数:95 | 被采纳数:24
2013-08-01 10:42:01

比如楼梯,电梯都会公滩到建筑面积里面,套内面积是指房屋里的实际面积。
7065786套内房屋使用面积如何计算
套内使用面积是套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定,套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中,住宅的套内使用面积的计算方法为:
(一)套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和;
(二)跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。


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回答数:11333 | 被采纳数:1749
2013-08-01 12:19:33

套内面积就是指你家实际有用的空间的面积,建筑面积是要把公共面积去掉才算你的套内面积的。


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小小zz
回答数:25 | 被采纳数:2
2017-07-06 11:45:54

套内面积,全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了。

通常常见的有以下几种情况:

1、未封闭阳台,按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的,不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的,不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层)。

2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。
套内使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算,应符合下列规定:

1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;

2、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

3、 非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;

4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等;

5 、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。


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陌上花开
回答数:43 | 被采纳数:0
2017-07-06 11:47:57

套内房屋使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算,应符合下列规定:
(一)室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;
(二)烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
(三)非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
(四)住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等
(五)套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。
2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。


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回答数:4804 | 被采纳数:1350
2013-08-01 10:34:47

1.套型建筑面积是不是指的毛面积·建筑面积=套内面积+公摊面积得房率=套内面积/建筑面积公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积。不包括你的住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积,也就是说你的套型越大,公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积·套内面积=使用面积+结构(墙、柱)所占的面积使用面积有的是将阳台面积算在之内的,有的开发商作为卖点“送”给买主


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回答数:10 | 被采纳数:0
2013-08-01 11:03:06

套内面积就是您房子最终的使用面积 ,建筑面积指您家购房合同上的面积


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