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luck暖色
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二手房个人所得税是以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
1.家庭唯一住宅，2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
对于销售方:
1、个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税(附加税费自动免征);
2、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
3、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
4、个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
5、财产转让所得个人所得税应纳税额的计算，
应纳税额=应纳税所得额×适用税率=(收入总额-财产原值-合理税费)×20%
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daling
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1. 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；
2. 个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%。
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一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3
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