二套房契税一律3%

各地都还是二套普通住宅的契税收3%。有的地方有调整到4%。具体各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。希望可以帮到你

北京市商品房契税怎么算：名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税，谢谢

如果房子是90平以下，是1% 如果房子是90——144平，是1。5% 如果房子是144平以上，是3% 哪的职工都得交契税。

首套房· 90平米以下 按合同总价的1%收取契税 90~144平米 按合同总价的1.5%收取契税 144平米以上 按合同总价的3%收取契税 二套房和商业房 不分面积区间 都按合同价的3%收取契税

二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算： 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费：80.8元 土地勘测费：90元 印花税：5元 营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%） 如果是划拨地（44.63元/平方米） 谢谢采纳

二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算: 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费:80.8元 土地勘测费:90元 印花税:5元 营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%） 如果是划拨地（44.63元/平方米）。

你好，首套房的契税是根据房子面积来的，面积小于90平米首套房子契税是1%，面积在90~144平之间契税是1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积超过144平米的按3%算。二套房契税一律按3%计算，不论面积，契税的计算公式是：应纳税额=计税依据×税率

契税按面积，小于144平的按1.5%，大于的按3%；营业税税率是5.5%加附加（7%的城建、3%的教育附加、1%的地方教育附加），普通住宅（小于144平）的满5年不交营业税，非普通住宅不受年限控制基本要交，前手有发票的可以扣除后交，没有发票的按成交价全额；个人所得税按成交价的1%或差价的20%。

你好，很高兴为你回答。 按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 价格仅供参考。希望我的回答能帮到你。

四川二套房契税非唯一住房的，契税按标准税率3%征收。 关于唯一住房契税政策 优惠政策： 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

你好，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。以上参数来源于网络，仅供参考。

按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。

其实各个地方不大相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%

我知道的是----现行政策:90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%具体你也可以在网上查询一下哈

你好，一、营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

你好，目前西安的政策上规定，首套房屋要按房间的面积不同缴纳1%-3%的房契税。第二套则按照交易总结的3%缴纳契税。具体事宜可以到当地政府进行了解。也可以问一些师傅也是知道的。

安徽二套房契税房本满五年：（普通住宅）契税1%   （面积小90平方米），1.5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税1%   ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。 房本不满五年：普通住宅契税同上，个税1%，营业税5.5%；非普通住宅契税3%，个税1%，营业税5.5% 希望我的回答能够帮助到您

二套房契税： 　　1、房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。 　　2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)! 　　契税计算： 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 　　第一次购房契税减半： 　　1、征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。 　　2、计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 　　3、计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

青岛二套房契税 二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算: 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费:80.8元 土地勘测费:90元 印花税:5元 营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%） 如果是划拨地（44.63元/平方米）。