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汇汇汇哥
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主要区别是层数不同，具体如下：
1、花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼。
2、外立面不同，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则因为标准层较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。
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用心做好每道题
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7-12层叫小高层，带电梯，很难做到南北通特，开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户。而花园洋房在6层以下，一个单元两户，全部南北通特，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅。而且好的花园洋房也开始带电梯。
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张卷饼
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洋房一般不高于7层，一个单元最多10+户，不同于高层动不动就是上百户，容积率小，相对环境好得多，不用等电梯，不用担心二次供水，不用担心高空坠物，高层一般是8层，12、13层的建筑称为小高层。其实洋房就是小高层，就是比较好一点的公寓。 国外可没有洋房这种说法。 洋房有个好处，高空抛物要少些！
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家中如果有老人实际上还是选小高层的好，因为： 1.多一间房可以安置老人休息。 2.另外如果年高或生病，总得有人伺候，保姆房也需要一间。 3.家中有老人，亲友的拜访也会多一些，地方大方便。 4.有电梯也方便老人上下
来自高层洋房和小高层哪个好？2015-07-10 -
纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室
来自想问下小高层与洋房的区别是什么？它们的本质区别在哪里？2017-04-19 -
分别来说，花园洋房价格是偏高的，且位置偏远，但是配套设施不好，而且物业管理费又贵，但是就因为它是洋房，所以外观比较漂亮，比小高层的好，容积率也低。选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正。房屋建筑的密度低，物管费低。
来自选房高层叠墅洋房和小高层哪个比较好？2017-08-15 -
重庆小高层洋房性价比高的：万汇ONE58 建面均价： 28500 元/m² 主力户型： 一居(建面64㎡) 一居(建面86㎡) 一居(建面86㎡) 地址： 江北观音桥北城天街38号 【私人行政公寓】4米挑高均
来自求告知重庆小高层洋房哪里有性价比高的？2017-08-01 -
十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。 洋房一般为四面或三面
来自洋房小高层两者有什么不同2016-04-09
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