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开心思密达
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1、税种解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税
2、征收对象：增值部分
3、纳税人：卖方
4、税率：1%或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收
5、优惠政策：
(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20% 免征
(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满
5年(含)以上，免征;满3年(含)未满5年，减半征收;未满3年，按规定计征
(3)对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
(4)对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税
(5)将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税。
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谭洋洋A
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装修'>上海二手房土地增值税的计算方法是：
购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税《扣除项目金额》，然后用房产转让收入减去(扣除项目金额)=《增值额》，再用增值额÷扣除项目金额(附：增值额与扣除项目之比≤50%应纳税额=增值额×30% ，50%＜增值额与扣除项目之比≤100%应纳税额=增值额×40%－扣除项目金额合计×5% ，100%＜增值额与扣除项目之比≤200%应纳税额=增值额×50%－扣除项目金额合计×15% ，增值额与扣除项目之比＞200%应纳税额=增值额×60%－扣除项目金额合计×35% ，按征收率核定征收应纳税额=房产转让收入×0.5%,以上价格来源网络，仅供参考。
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nsom
回答数：7253 | 被采纳数：2
对个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0.5%征收，居住满三年未满五年的减半征收。
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二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
来自上海二手房土地增值税怎么计算谁知道？谁知道这个的2016-12-23 -
二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
来自土地增值税二手房怎么算？需要缴纳的税费有哪些呢？2016-12-23 -
对于土地增值税的税率征收有三种方式：第一，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额等费用。第二，对于不能够提供购房发票，但能够提
来自求给说说二手门面房土地增值税怎么算？2016-09-23 -
2015南京二手房交易税费卖方篇卖方应承担的税收和费用印花税：成交价×0.05%（暂免征收）营业税：购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收―营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格
来自二手房土地增值税计算方法是什么？能详细介绍下吗2016-12-22 -
二手房交易税费－－个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应
来自二手房的土地增值税计算方法是什么的啊？质地呢？好不好的？2016-12-23
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