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一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
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汇汇汇哥
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公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%
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白水乡巴佬
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1、房屋公摊分为大公摊和小公摊
2、小公摊比较好算，也叫平层公摊：
3、就是本层的所有住户按照面积比例分担：
4、走道，电梯间，设备管井，楼梯间等等
5、大公摊：小公摊还要加上首层门厅，地下设备机房，社区活动中心等用房面积。
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假如套内面积是100平方米，那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米，也有个别的公寓在30左右；商业、商铺或者车位的分摊系数较大，会超过建筑面积。 也就是说住宅的分摊系数在0.18-0.30左右，其他的会在1.000
来自哪位知道房屋面积公摊面积一般是多少？2016-07-06 -
我们知道，房屋是具有产权期限的，而当这个产权期限到期之后，我们是需要采用续期或者是拆迁的手法来解决的。拆迁也就涉及到房屋的赔偿，那么拆迁公摊面积怎么算？房屋的公摊面积系数是多少？其实关于拆迁公摊面积怎么算，目前为止国家还
来自拆迁公摊面积怎么算？房屋的公摊面积系数是多少？2017-06-15 -
房屋公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积总和构成商品房的建筑面积。户型、套内面积以及公共设施和建筑规模决定了房屋公摊面积的大小。房屋公摊面积是多少由什么决定？1.户型。每栋楼一梯一户、一梯两户和一梯三户都
来自房屋公摊面积是多少由什么决定？公摊面积主要包括什么？2017-06-15 -
房屋一般的公摊面积是多少？住宅的房屋公摊面积一般在25%之内，商业用房的公摊面积还要大一些。公摊面积多少会影响房屋的得房率，也会影响小区的容积率。房屋一般的公摊面积是多少？1．住宅房屋。没有代步电梯的楼房，公摊面积一般在
来自房屋一般的公摊面积是多少？公摊面积都影响什么？2017-06-12 -
房屋公摊面积一般是指走廊、电梯等面积，这些公共用地的面积都是属于公摊面积的，一般买房都会有一定的公摊面积。
来自房屋公摊面积指的是啥？2018-03-30
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