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七月上
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高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.
多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数.
高层的：使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)
因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以.
有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.
资料：
房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法
高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右.所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和.
套内使用面积是指实际的房屋利用面积,即,又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积,是套内使用面积与套内分摊面积之和.
套内使用面积是如何计算的：
1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算；
2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积.
3、 非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等.
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lvchao123
回答数：28163 | 被采纳数：18
你好：
一般多层房的公摊大概在10%左右，小高层及高层在15%-25%左右。这根据各小区规划及楼栋中走道，楼梯的多少情况有所不同。
希望能帮到你
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sufan
回答数：38934 | 被采纳数：6
假如套内面积是100平方米，那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米，也有个别的公寓在30左右；商业、商铺或者车位的分摊系数较大，会超过建筑面积。 也就是说住宅的分摊系数在0.18-0.30左右，其他的会在1.000到3.000(车库)。
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您好，很高兴为您服务。房屋面积一般指房子的建筑面积，下面是一些房屋的术语，您可以参考下。? 建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20
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