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钱蓝尹
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房屋公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积总和构成商品房的建筑面积。户型、套内面积以及公共设施和建筑规模决定了房屋公摊面积的大小。房屋公摊面积是多少由什么决定？1.户型。每栋楼一梯一户、一梯两户和一梯三户都是不一样的，点式楼与板式楼是不一样的。2.套内面积。房子大公摊面积就大一些，反之就少一些。3.公共设施。只有楼梯和既有楼梯又有电梯不一样，公共设施和走廊越多公摊就更大。4.建筑规模。楼梯越高公摊越大，多层住宅的公摊面积比例一般为8%-15%，小高层公摊面积比例为10%-20%，高层公摊面积比例为15%-30%。公摊面积主要包括什么？房屋公摊面积主要包括：1.电梯间、楼梯道、变电室、电梯间等为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影的一半面积。在签订购房合同时，合同上会注明房屋公摊系数范围。房屋面积要以房地产交易权属登记中心测绘部测绘结果为准，房产证上的房屋公摊面积是多少也会以此为准。
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公摊面积也就是需要业主共同承担的一部分面积，现如今，小区除了有住房之外，还有车库、走廊、过道、电梯、大厅等公共区域，这些面积都是需要由所有业主共同承担的。那么房屋公摊面积的计算方法是什么？哪些面积不应该计算在公摊面积中？
来自房屋公摊面积的计算方法是什么？哪些面积不应该计算在公摊面积？2017-06-14 -
你好公摊面积主要指楼梯，公用走廊、平台等。
来自什么是公摊面积？2013-09-22 -
我们都知道房子的面积中是包括公摊面积的，那么到底哪些属于公摊面积呢？公摊面积都包括哪些部分呢？根据建设部《商品房的销售面积计算以及公用建筑面积的分摊规则》规定，可分摊的公用建筑的面积主要包括：大堂、公共的门厅、走廊、过道
来自哪些属于公摊面积？公摊包括什么部分？2017-06-13 -
购房者们在买房时都会注意到小区公摊面积过大、公摊面积收费等问题。购房者买房后会发现在自己在公摊面积上花了几万甚至几十万元，业主们有些不知道小区的公摊面积有哪些，不清楚公摊面积收费标准是什么家小编就教大家认识认识公摊面积。
来自买房公摊面积收费标准是什么？收费部分的公摊面积都包括哪些？2017-06-15 -
房屋公摊面积是如何计算的？到底什么是房屋公摊面积？你的房子公摊面积合不合理？公摊面积是分摊共有建筑面积的简称，即指各产权共同使用的共有建筑面积。影响公摊面积的因素有户型、套内面积、公共设施等。一、什么是房屋公摊面积？1.
来自什么是房屋公摊面积？影响房屋公摊面积的因素有哪些？2017-06-12
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