已有5条回答
回答数：67527 | 被采纳数：202
这年头看中一套房产实属不易，至于能不能买这要看情况：
第一对方确实是该房产的完全(购房款付清)拥有者；
第二与该房产的共同拥有者签订协议，一般为夫妻二人，但也有更多者(这一点很重要)
第三如果与房主一同去开发商处更改名字，你或许省去了不少过户费。
还可以输入100字
提交答案
Asome
回答数：17482 | 被采纳数：13
这个不是能不能买的问题，是可能产生风险的问题。根据风险大小，你决定要不要买的问题。
楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。
你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦：
1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿
2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？
3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押
4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。
希望可以帮到你、
还可以输入100字
提交答案
ddddan
回答数：86721 | 被采纳数：42
可以购买，但要特别注意合同的有关条款。
因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。
还可以输入100字
提交答案
是有多喜欢
回答数：34480 | 被采纳数：8
你好，建议不要购买。
如果将来可以办理产权证的，可以以租金抵扣购房款(等对方办理了产权证后再买)，在卖方办理完毕产权证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！
希望能帮助到您哦
还可以输入100字
提交答案
何刚hg
回答数：801 | 被采纳数：0
可以允许购买，但是没有产权的房子的交易是不受法律保护的。
如果你真喜欢那套房子，建议你，先付房东几万定金，再要求三方做预约合同公证，并注明违约责任，这个一定要写重些，这个做了就具有法律效应。尾款能多压些就多压点，剩下的等过户再付
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你说的这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，
来自小白打听有土地证没有房产证的房子能买吗？2016-12-29 -
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！ 2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会
来自只有房产证没有土地证的房子能买吗2016-02-17 -
要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证
来自贷款买的房子能拿到房产证吗？没有房产证是否可以买卖？2016-12-29 -
您好！您说的这种情况属于无房本交易，这个交易的流程比较复杂。您需要注意一下几点：1、前期个业主的首付款不得超过总房款的70%，如果有抵押的话，首付款+抵押金额<总房款80%2、收押业主的购房合同原件及相关购
来自只有购房合同，没有房产证的房子能买吗？2017-06-07 -
无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。 如果
来自请问没有房产证的房子能买么？2015-11-26
微信公众号
土巴兔APP