已有3条回答
梦见了什么
回答数：72822 | 被采纳数：15
首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
还可以输入100字
提交答案
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
其实不是那么靠谱，风险和门槛都挺高的。
所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
而且零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是需要考虑的风险。
还可以输入100字
提交答案
liuyanqi77
回答数：14323 | 被采纳数：12
零首付只是一种营销方式，比如正常首付30万，做到零首付，那首付30万是分1-2年还清的，很不划算的，会多产生利息，如果开发商首付款免息的话！你前两年压力还是比较大！慎重考虑希望对你有帮助
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
大连0首付购房是违法的，不建议你购买！一般分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。 二手收
来自大连0首付购房注意事项有哪些2015-12-25 -
所谓“0首付”看起来是没门槛的，谁都可以去申请。实际上“0首付”门槛较高，最起码，你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次，申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良
来自大连0首付购房注意事项有哪些？2016-11-14 -
您好，这几处环境优美，地理位置优越，在这给你推荐下 开元上城 地址： 中丘路1号 齐鲁大厦 地址： 临沂市兰山区金雀山路26号 金猴北城名居 地址： 山东省临沂市兰山区北城新区
来自临沂0首付购房有哪些楼盘?2016-03-03 -
所谓零首付并不是真的不需要说首付，而是开发商通过某种形式短期帮你垫付首付，一定期限内还是需要还的，只能短期缓解经济压力，更多是开发商促销噱头 首付开发商垫付，一般会3个月到6个月期限内你把首付给开发商
来自武汉0首付购房靠不靠谱？2015-12-01 -
您好，我把我知道的给您推荐下。 星河丹堤 位置：淡澳河以西 碧桂园十里银滩 位置：亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口) 花样年别样城 位置：深汕高速和惠南大道交汇处（新汽车客运总
来自惠州0首付购房有哪些楼盘？2015-11-24
微信公众号
土巴兔APP