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你相信天上掉馅饼的事吗？
一些开发商采用“零首付”的营销手段，但其实并不是真的“0”首付，而且看似馅饼，实则有可能是陷阱。
首先，零首付违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
如果不具有购房资格的购房者与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。
实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
如何预防房贷骗局？
1、签订相关文件合同时，一定要仔细阅读条款。
2、选正规大品牌房地产商，一定注重查看“五证两书“，确定合法性。
3、从正规流程贷款买房，不要轻信天上掉馅饼的“好事“，交满法律规定的相应首付额。
4、证件齐全，注重保存交款收据。
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萌哒哒的小能手
回答数：6556 | 被采纳数：1
装修'>福州0首付购房确实也是真的，不过这种方式的形式多样,其中比较普遍的有两种:一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资,或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付；另一种是开发商先行出具垫资证明,协助购房者获得贷款后,再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。实际上“0首付”门槛较高，有些楼盘最起码需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请“0首付”的购房者必须要有稳定的经济收入、否则是申请不了银行的贷款的。比如只针对基金、股票在手，暂时没有现金的客户，缓冲期为期6个月，更有些楼盘对于户型、楼层、朝向等都有限定。所以的话并没有想象的那么容易的，相对还是比较麻烦的。
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晓文啊
回答数：1057 | 被采纳数：1
不可靠。所谓0首付都是忽悠人的，即使开发商愿意，银行也不会答应的。现在有一种是开发商借一部分钱给业主，但是也不是无条件的，而是有期限的，而且数额也有限。
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二手房交易流程 1.先付定金，签居间协议。 2.付首付款，签《XX市房屋买卖合同》，上家还贷，下家申请贷款。 3.上家去交易中心交税，下家审限购。 4.一个星期后，下家去交契税，审房产税。
来自请问二手房0首付购房需要多少手续？2016-06-07 -
你好，0首付是开发商自己搞的促销活动，旨在降低购房客户的门槛，推荐领域佳境项目,植物园准现房，现在没有零首付的！但是有那种低首付的！你可以留意一下，希望我的回答对你有所帮助。
来自哈尔滨0首付购房都有哪些房产？2017-04-13 -
你好，购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。给你举个例子，比如看中一套房子70万，开发商作价100万，开一张30万的收据，然后其他的70万从银行贷款，这
来自0首付房产购房是怎么操作的？2017-10-04 -
采取低首付、0首付购房,只要房价有波动,购房人很可能就断供。以美国次贷危机为例，2004年，美国25%的购房者和42%的第一次购房者利用“零首付”抵押贷款购买房子。许多并不具备还款能力的人因为不需要支付首付，可以轻易地通
来自0首付购房是否可信谁知道？2015-08-19 -
所谓“0首付”看起来是没门槛的，谁都可以去申请。实际上“0首付”门槛较高，最起码，你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次，申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良
来自大连0首付购房注意事项有哪些？2016-11-14
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