已有4条回答
清风_4203
回答数：3212 | 被采纳数：7
买房交首付签合同的时候注意事项有以下六点。
1首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
2其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
5第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
希望可以帮到你。
还可以输入100字
提交答案
2d90c5
回答数：61150 | 被采纳数：45
1.打个比方给你：你要购买1套房子，房价10万元，全部银行贷款，就是以房子的名义去银行贷10万元出来，你1分钱不用出就能够具有此房子，但，有两点要注意：1．办房产证的费用你要自己出．2．以后就每月都要按银行的要求去银行还钱．而且要付利息的．
2..一般0首付只是个噱头，此类营销方式会采取首付分期或者首付拿现有房产抵押的方式进行0首付优惠实现。所以不是真正字面意义上的0首付，首付还是要交的，就是延长了时间或者换了一种形式。
以上来源于网络，仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
装修'>大连零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购。
还可以输入100字
提交答案
X静瑜
回答数：50426 | 被采纳数：19
大连0首付购房是违法的，不建议你购买！一般分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，这几处环境优美，地理位置优越，在这给你推荐下 开元上城 地址： 中丘路1号 齐鲁大厦 地址： 临沂市兰山区金雀山路26号 金猴北城名居 地址： 山东省临沂市兰山区北城新区
来自临沂0首付购房有哪些楼盘?2016-03-03 -
采取低首付、0首付购房,只要房价有波动,购房人很可能就断供。以美国次贷危机为例，2004年，美国25%的购房者和42%的第一次购房者利用“零首付”抵押贷款购买房子。许多并不具备还款能力的人因为不需要支付首付，可以轻易地通
来自0首付购房是否可信谁知道？2015-08-19 -
这个还是不靠谱的，“零首付”的真相 所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
来自广州0首付购房靠不靠谱？2017-05-17 -
万科0首付购房真的，此次万科城的0首付特惠活动，不仅针对首次置业的家庭，更照顾当下想要购房的单身女性，与10月份万科城推出的“闺蜜购房月”紧紧呼应。经济时代的蓬勃发展，大众购买力连续多年看涨，更催生了一群非常稳固的购房人
来自万科0首付购房是真的吗？2017-05-05 -
现在一般没有零首付的房子了，不过通过银行的多次贷款行为是可以办到的，不过需要你自己有一定的资产和良好的还款能力。 1，找零首付的楼盘购房，(现在比较少)。2，租房吧。3，你能想办法搞到一套房子之类的能抵押的东西，最好
来自0首付购房怎么操作谁知道2016-08-03
微信公众号
土巴兔APP