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房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下： 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)：
1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)
2、计算收入
3、收入－扣除项目金额=增值额
4、增值额/扣除项目金额=增值率
5、按税率计算税额
希望能帮你
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张张张_4109
回答数：7001 | 被采纳数：9
土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。
在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。
房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额(或销售收入)。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。
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喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
房地产企业预售商铺，土地增值税预征率：
对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税；对于纳税人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%，在此之前已预缴的土地增值税，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。希望有所帮助。
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收入额减除国家规定的各项扣除项目后的余额计算征税，这个余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额。因此，要计算增值额，首先计算扣除项目。与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税 但因为印
来自房地产土地增值税如何计算2016-03-23 -
如图土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清
来自房地产企业土地增值税如何清算，请问土地增值税如何清算？2016-12-29 -
你好！据我了解到的是：按以下预征率预缴土地增值税：每平方米销售价格2万元(含)以下的，预征率为2%；每平方米销售价格2万元至3万元(含)的，预征率为3%；每平方米销售价格3万元以上的，预征率为5%土地增值税预缴。的纳税期
来自天津土地增值税预缴该如何计算？2017-05-16 -
去年10月27日,SOHO中国总裁潘土地增值税预缴比例石屹在和网友聊天时曾表示,土地增值税预缴比例“开发商的土地增值税和所得税要预征,所有销售收入都被监管起来了,我预计一年后土地增值税预缴比例开发商的资金会出奇紧张。”几
来自弱弱问句土地增值税预缴比例多少2017-08-08 -
各省份不一样，但大多数土地增值税预缴都在1%-3%。
来自土地增值税预缴比例多少2015-04-25
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