目前的“小产权房”、“小产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房
小产权的房子是没有产权证的,这种房子最好不要买,目前国家法律中没有明确的条款保证小产权房的权益。 因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的
小产权房办不了房产证,自然不用交契税所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小
小产权房目前还不能转化为大产权房,只有通过国家行为,将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权。小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!