小产权房目前还不能转化为大产权房,只有通过国家行为,将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权。小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇
小产权房因为属集体用地,无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。具体问题需要到当地的房产部门咨询。以上仅供参考。
大产权的房子是有独立的房产证的。小产权的是没有独立房产证 只有集体公共的房产证明,在法律上小产权的房子的买卖合同都是无效的
您的房子不能办理房产证也不能卖。“小产权房”是在农村集体土地上建设的房屋,这类房子没有缴纳土地出让金等费用,房产证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的。不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》(200