你带《身份证》《房产证》到房产证发证机关查询，查询结果最准确。

到房产局信息中心查询,当然只能本人去查。 　　房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 　　查询方法： 　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

农村宅基地是农村集体所有的按照《宪法》规定,农村宅基地的所有权属于国家,使用权属于该宅基地所在村集体。如果办理房产证的话,地上的房产部分归产权人私有,没有办理的话就是建造房子的产权所有人。

要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。仅供参考

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是： 1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处， 2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 仅供参考

办房产证其实花不了多少钱？花的就是交房时总房款的3%的契税，一年的物业，公共维修基金，你可以根据你买的小区定的物业费和公共维修基金算一下。

　　1必须是 一致的 现在制度比较严谨 2.添加名字 可行性 较小 3.如果更改合同 需要开发商业同意，在网上申请 建委的 系统终端同意后 直接打印新的合同就可以。 4.还有一点 即使你不去更改 现在的房产证件 上都是有两个人名字的 购房合同人 和 配偶 (共有人一栏 是 你的 名字) 你只要去交易中心产证部门确认 是有两个人的 名字 就不用去考虑前面的 问题 了 ，尽快 周一到 周五 去交易 中心 确认 就 可以了

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是： 1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处， 2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

您不办理《房屋所有权证》，那么谁敢从您的手里买房子呢？ 您不办理《房屋所有权证》，如果开发商一房两售，而另一方办理了《房屋所有权证》，您拿什么对抗呢？ 您不办理《房屋所有权证》，但是“可能已备案”，备案（或网上备案）的目的，就是防止有人炒作房产，而这也正是“七部委”2005年4月30日《关于做好稳定住房价格工作的意见》所明令禁止的。 您不办理《房屋所有权证》，就不能证明您拥有该房产的所有权，而这对您的投资是极不安全的。 附： 中国七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》关于做好稳定住房价格工作的意见 建设部　发展改革委　财政部　国土资源部　人民银行　税务总局　银监会 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

你好，没有的话就不需要。银行贷款，一般需要有房产证或着提供担保，但办理的速度比较慢，贷款利息比较低，也就是比较省钱 汽车金融公司贷款（就是你说的向通用金融公司贷款）。速度比较快，一般不需要抵押物，但利率较高，没有活动的话，在10%左右 汽车贷款一般需要：身份证复印件、驾驶证复印件、收入证明、购车合同，同时还要购买相关保险。

需要公证的哦。 根据规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证细则约定：赠与房产公证需要办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书，也可共同办理赠与合同公证书。房产赠与公证费用收取比例是受益总额的2%，但不低于200元。

必须本人到场的。

家庭装修发生的矛盾纠纷，大多数是因为装修合同内容条款过于简单、笼统，合同双方的违约责任不明确。装修合同需要注意哪些细节？一起来了解下这方面的内容吧！1.合同主体不明晰房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。你还应注意签订房屋装修合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。2.书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。3.权利义务不清房屋装修合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。4.监理概念模糊房屋装修合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。装修合同需要注意的小细节有很多，了解这些小细节之后，才不会造成后期家庭装修问题的纠纷。以上举例的几点希望可以帮助到大家。

办按揭时就要交贷款保险金，按揭的一些手续费，办房产证时要交契税，印花税，交钥匙是要交维修基金，水电暖、天然气、有线入户费等，具体的售房部和物业会具体要求。

按照规定，房产所有人是必须到场的，这也是为房产所有人考虑，以防不良分子有可乘之机！你最好还是去比较好！

1、房产证上能写2个人的名字2、不用户口本 　——购买商品房，须提交： 　　(1)权利人身份证(复印件)；(2)商品房权属登记申请表；(3)土地使用权证(复印件)或购买房地发票；(4)商品房预售许可证；(5)购房合同书；(6)建设工程规划许可证(复印件)；(7)建设工程竣工验收合格单。 (8)契税等有关票据。 ——房屋权属登记申请须知 　　(一)房屋权属登记必须由权利人(包括自然人、法人或者其他组织)书面申请。 　　(二)权利人为法人的，应使用法定名称，由法定代表人申请。 　　(三)权利人为非法人的其他组织，应使用该组织依法登记的名称，由代表人申请。 　　(四)权利人为自然人的，应使用身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请，并推举一名持《房屋所有权证》，其余共有人各持一份《房屋共有权证》。 　　(五)权利人为无民事行为能力或限制民事行为能力人的，应由其法定代理人代为申请。 　　(六)权利人不能亲自办理登记申请手续的，可出具委托书，由委托代理人代为申请。登记机关认为必要，委托书还须经公证机关公证。 　　(七)华侨，外籍人土的房产须向居住国的公证机关申请公证，证明申请人的职业，住址和与他在华的亲属关系，而且该公证书须经居住国外交部指定的机构和我驻该国使馆(或领事馆)认证。

要交的 ，只是每个地方不同要交的钱多少不同，希望可以帮助到你。