第一章 总则 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 在本市城市规划区和白云鄂博矿区、石拐区规划区范围内的国有土地上实施房屋拆迁（以下简称房屋拆迁），并需对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 第三条 房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条 拆迁人必须依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的房屋所有人。 第五条 市房屋拆迁行政主管部门对本市房屋拆迁工作实施监督管理，可以委托市城市建设拆迁安置办公室行使对昆都仑区、青山区、东河区、九原区的房屋拆迁工作的监督管理职责。 规划、建设、环保、公安、文化等部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁工作顺利进行。 旗县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 白云鄂博矿区人民政府、石拐区人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门，依照本条例行使对所属城区内房屋拆迁工作的管理职责。 第二章 拆迁管理 第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 第七条 申请领取《房屋拆迁许可证》，应当向房屋拆迁管理部门提交下列资料： （一）书面申请； （二）建设项目批准文件； （三）建设用地规划许可证； （四）国有土地使用权批准文件； （五）房屋拆迁计划和补偿安置方案； （六）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。拆迁补偿安置资金存款金额不得低于所需拆迁补偿安置资金的60％。 第八条 房屋拆迁管理部门自收到上述资料之日起7个工作日内审核完毕。符合本条例第七条规定的，应当颁发《房屋拆迁许可证》；不符合的，应当书面通知申请人。 第九条 房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》时，应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。 拆迁人取得《房屋拆迁许可证》后应当在3日内向被拆迁人发送房屋拆迁通知书，公布拆迁补偿安置方案。 房屋拆迁管理部门和拆迁人应当向被拆迁人做好宣传、解释工作。 第十条 拆迁人应当在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围和期限内，依法实施房屋拆迁。 需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予书面答复。 第十一条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自房屋拆迁委托合同订立之日起15日内报房屋拆迁管理部门备案。 被委托的房屋拆迁单位不得转让拆迁业务。 第十二条 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。 市人民政府确定的收购储备土地，可以由土地收购储备机构凭市国土资源管理部门批准的用地计划和划分的范围，到市房屋拆迁管理部门办理拆迁手续。 第十三条 在房屋拆迁许可证认定的范围内不得进行下列活动： （一）新建、扩建、改建房屋； （二）改变房屋或土地用途； （三）房屋租赁、抵押和交易。 实施前款规定，由房屋拆迁管理部门书面通知有关部门停止办理相关手续，并在拆迁范围内予以公示。 第十四条 拆迁人以及有关单位在公告的搬迁期限内，不得对被拆迁人或者房屋使用人尚未搬出的房屋实施停止供水、供电、供热、供气以及损坏房屋结构等影响生产、生活和居住安全的行为。 第十五条 拆迁人与被拆迁人应当依据本条例就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任等事项订立房屋拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议应当经公证机构公证，并办理证据保全。 第十六条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 第十七条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供异地安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 第十八条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 第十九条 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当报经房屋拆迁管理部门批准，并根据有关规定办理相关手续，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 第二十条 拆迁房屋涉及市政公用设施、军事设施、教堂、寺庙、文物古迹的，房屋拆迁管理部门应当依照有关法律、法规的规定办理，并及时通知相关部门。 第二十一条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于补偿安置，不得挪作他用。 房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁安置资金的监管；办理拆迁安置资金的金融机构应当配合房屋拆迁管理部门对拆迁安置资金的监管，使用拆迁安置资金应当经过房屋拆迁管理部门同意。 第二十二条 市房屋拆迁管理部门及其工作人员，应当严格依法履行监督管理职责，文明执法。 房屋拆迁管理部门应当建立健全档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。 第三章 拆迁补偿与安置 第二十三条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定外，被拆迁人可以选择补偿方式。 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁评估规则和办法按照自治区有关规定执行。 房地产价格评估机构在评估时，应当遵守评估规范，做到公开、公平、公正。 第二十四条 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。 拆除未超过批准期限的临时建筑，按照其建筑面积、重置成新价结合剩余期限给予补偿。批准临时建筑规定不予补偿的除外。 第二十五条 拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人按照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条 实行产权调换的，在拆迁范围内建造与被拆迁房屋相同类别房屋的，应当对被拆迁人原地调换，经拆迁人与被拆迁人协商也可以异地调换。在拆迁范围内建造与被拆迁房屋类别不同房屋的，按原房屋用途实行异地调换。 拆迁人与被拆迁人应当以房地产市场评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 产权调换的面积按照房屋的建筑面积计算。 第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁出租的公有住房，被拆迁人可以通过协议收购房屋承租人享有的公房使用权，或者以异地安置房屋承租人的方式与房屋承租人解除租赁关系，由拆迁人对被拆迁人补偿。房屋承租人放弃安置的，拆迁人也可以按照房地产市场评估价70％的价格收购房屋承租人的公房使用权，剩余房地产市场评估价格的30％部分给付房屋产权单位。 第二十九条 拆迁具有部分产权的住房，原购房人按照有关规定完善产权后，拆迁人对其予以补偿。 第三十条 拆迁公有住房的承租人和私有自住房屋的所有人需要安置的，应当由拆迁人给予安置。安置房屋与原住房面积相等的部分，按照原住房的重置价与安置房屋的建设综合成本价结算差价；超出部分，按一定比例的房屋建设综合成本价和房屋市场销售价购置，具体比例和标准由市人民政府制定。 被认定为经济特困的被拆迁人或者公有房屋承租人，执行前款规定仍无能力购买安置房屋的，可以实行房屋产权调换。房产管理部门按照有关规定给予办理共有产权登记手续。 前款所称的经济特困人员，是指民政部门认定的享受最低生活保障待遇的城市居民。 第三十一条 拆迁产权不明确的房屋，或者虽然产权明确，但至拆迁通告规定的拆迁期限届满时该房屋无人使用，而且产权人未向拆迁人主张权利的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门批准后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机构办理证据保全。 第三十二条 拆迁设有抵押权的房屋，依照有关担保的法律法规和规章的规定执行。 第三十三条 拆迁人提供的拆迁安置或者产权调换用房，应当符合国家质量安全标准、建筑设计规范、具备基本生活配套设施。 第三十四条 过渡用房由被拆迁人或者房屋承租人自行解决的，由拆迁人对被拆迁人或房屋承租人支付临时安置补助费。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 第三十五条 对被拆迁人一次性安置的，由拆迁人付给被拆迁人或房屋承租人搬迁补助费；临时过渡的，由拆迁人付给被拆迁人或房屋承租人二倍搬迁补助费。 第三十六条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，除按本条例进行补偿安置外，对停产、停业造成的损失，拆迁人应当给予补偿。 第三十七条 因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，自逾期之月起按照原标准的二倍付给临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 第三十八条 因房屋拆迁造成的停产、停业补偿的具体标准，由市人民政府制定；临时安置补助费、搬迁补助费的具体标准，按照自治区的有关规定执行。 第四章 法律责任 第三十九条 违反本条例规定，未取得《房屋拆迁许可证》，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令其停止拆迁，给予警告，并处以拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下罚款。 第四十条 拆迁人违反本条例的规定，以欺骗手段取得《房屋拆迁许可证》的，由房屋拆迁管理部门吊销《房屋拆迁许可证》，并处以拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款。 第四十一条 拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令其停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销《房屋拆迁许可证》： （一）未按《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围实施房屋拆迁的； （二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的； （三）擅自延长拆迁期限的； （四）提供无合法产权或者不具备基本生活配套设施安置用房的。 第四十二条 拆迁人与被拆迁人达不成协议，不申请房屋拆迁管理部门或者同级人民政府裁决擅自拆除房屋的，由房屋拆迁管理部门责令其停止拆迁，视情节酌情给予经济处罚。 第四十三条 接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令其改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。 第四十四条 房地产价格评估机构违反评估规范，显失公平，给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任，由房屋拆迁行政主管部门处以合同约定的评估服务费二至四倍的罚款；情节严重的，由有关部门吊销该房地产价格评估机构的资格证书。 第四十五条 房屋拆迁管理部门及其工作人员违反本条例规定，有下列行为之一的，由有关部门对直接责任人员及其主管人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 （一）违法核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的； （二）未按规定履行监督管理职责，造成严重后果的； （三）违法发布拆迁公告，造成不良影响的； （四）作为拆迁人或者接受拆迁委托的； （五）玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的。 第四十六条 违法拆迁造成被拆迁人损失的，违法拆迁人应当承担损害赔偿责任。违法阻碍拆迁工作造成损失的，违法阻碍拆迁人应当承担损害赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第五章 附则 第四十七条 在本市土默特右旗、固阳县、达尔罕茂明安联合旗的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。 第四十八条 市人民政府可以依据本条例，制定实施细则。

依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容，居住房屋的价值补偿为： 1、公房：评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴 2、私房：评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴 评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。 套型面积补贴=评估均价×补贴面积。 价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。 希望我的回答能帮助到您！ 价格来源于网络，仅供参考!

关于房屋拆迁安置费补偿计算标准的具体规定如下: (一)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费(二)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。以上是对房屋拆迁安置费补偿计算标准的具体规定。

拆迁补偿的方式和标准都是国家法律法规明确规定的。在拆迁规程中，会遇到各种各样的拆迁形式。针对不同的拆迁形式补偿的标准也不尽相同。那么，门面拆迁的最新补偿标准是什么？补偿门面拆迁的具体范围有哪些?房屋拆迁补偿有多种形式，可以采用货币补偿、房换房补偿或者货币补偿和产权置换相结合的补偿。那门面房拆迁补偿标准是怎样的呢?门面房拆迁补偿标准：拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。被拆除房屋的房地产市场单价和价格

苏州农村拆迁补偿政策：根据法律的相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 你所说的争议大概是人口安置费的问题，人口安置费依法确实应为所应安置的人口享有。一般是在这个集体组织的成员才可享有相应的安置费。如果原属该集体成员，后因就学工作等原因已将户口迁出，就不应再享有人口安置费。至于相应的房屋征收补偿应当和户口无关，房屋归谁所有，则补偿就属相应的物权所有人。

《长春市城市房屋拆迁管理条例》实施细则 　　第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，做好拆迁补偿、安置工作，根据《长春市城市房屋拆迁管理条例》，制定本细则。 　　第二条 凡申请领取房屋拆迁许可证的单位均应当编制拆迁计划和拆迁方案。 　　拆迁计划内容应当包括拆迁范围、被拆迁房屋的基本状况(用途、面积、权属)、拆迁实施单位、拆迁实施步骤、拆迁开始时间、结束时间和拆迁项目负责人及工作人员等事项。 　　拆迁方案内容应当包括拆迁补偿安置方式、拆迁补偿安置资金概算金额、产权调换安置房屋地点、面积、数量以及对特殊困难户的补偿安置措施。 　　市房屋拆迁管理部门应当对拆迁计划和拆迁方案进行审查，对不符合要求的拆迁计划或者拆迁方案，应当提出整改意见，整改审查合格前不予核发房屋拆迁许可证。 　　第三条 在拆迁项目批准前，申请房屋拆迁许可证的单位应当足额存储拆迁补偿安置资金；拆迁补偿安置资金包括按照房地产市场价格测算的被拆迁房屋货币补偿金额、搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业补助费。 　　申请房屋拆迁许可证的单位应当提交金融机构出具的资金证明，对资金不足的，市房屋拆迁管理部门不予核发房屋拆迁许可证。 　　第四条 房屋拆迁许可证自颁发之日起3个月内未实施拆迁的，视为自行废止。 　　第五条 拆迁人与拆迁单位变更、解除拆迁委托合同的，应当自变更、解除拆迁委托合同之日起15日内报市房屋拆迁管理部门备案。 　　第六条 市房屋拆迁管理部门应当依法对拆迁单位实施监督、检查、指导和管理。对拆迁工作人员进行法律、政策和业务培训，对经过培训并考核合格的拆迁工作人员发放拆迁业务培训合格证书。 　　第七条 拆迁当事人应当在具有拆迁评估资格的房地产估价机构中协商共同选定1家拆迁估价机构。 　　拆迁人和半数以上的被拆迁人、房屋承租人选择了同一拆迁估价机构的，应当视为协商共同选定。 　　采取抽签方式确定拆迁估价机构的，由被拆迁人和房屋承租人推选5名抽签候选人，由被拆迁人和房屋承租人在候选人中投票确定1名抽签人。抽签人应当在公证人员的现场公证下抽签确定拆迁估价机构。 　　第八条 拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果进行公示，公示期限为7日。拆迁当事人对估价结果有异议的，拆迁估价机构应当对拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取、计算过程和结果的产生做出解释；对需要复查的，拆迁估价机构应当出具书面复查意见。 　　公示期满后，拆迁估价机构应当将整体估价报告和分户估价报告提供给拆迁当事人，作为拆迁补偿、安置的依据。 　　第九条 拆迁当事人应当使用统一印制的拆迁补偿安置协议书。拆迁补偿安置协议书签订后拆迁人应当报送市房屋拆迁管理部门备案。 　　第十条 拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁入或者房屋承租人搬迁。 　　第十一条 市房屋拆迁管理部门应当按照规定的程序、时限受理裁决申请和做出裁决；对不符合受理条件的，应当书面通知申请人。市房屋拆迁管理部门工作人员与裁决事项有利害关系的，应当回避。 　　第十二条 被拆迁人或者房屋承租人搬迁后，应当告知拆迁入验收。 　　第十三条 被拆迁人或者房屋承租人可以凭拆迁补偿安置协议书或者裁决书等向公安、邮政、电信、公用事业、民政、劳动和社会保障、教育等部门或者单位申请办理户口迁移、邮件传递、电话迁移、供水、供电、煤气、低保、劳动和社会保障、社会保险以及转学、转托手续，相关部门或者单位应当按照有关规定给予办理。 　　拆迁涉及的中、小学生，需要原地就学的，可以在原学校就读；需要异地就学的，可以在现居住地学校就读；需要临时就学的，可以在临时居住地学校就读。由学生居住地所在区教育行政主管部门负责安排，所在学校不得收取择校费或者以非本学区学生为由拒绝学生入学和收取其他费用。 　　第十四条 对拆迁范围内的违章建筑和超过批准期限的临时建筑，房屋使用人应当在拆迁期限内自行拆除；逾期不拆除的，由市有关行政主管部门依照法律、法规的规定拆除。 　　第十五条 拆迁补偿安置资金，由市房屋拆迁管理部门按照货币补偿金额和产权调换房屋的工程形象进度回拨。实行货币补偿的，依据拆迁补偿安置协议书，按照货币补偿金额回拨。实行房屋产权调换的，工程基础完工回拨20％，主体施工每完成1／3工程量回拨10％，工程封闭回拨20％，工程竣工回拨20％。产权调换房屋所有权证和国有土地使用权证办理完毕

由于不同的地区、城市或农村其经济和发展情况的不同，因此改造的补偿政策也是是不同的。您可阅读“农村房屋拆迁补偿标准”来了解农村房屋拆迁补偿的相关标准，下面是某农村旧村改造的补偿政策，为您提供参考。如果您想了解更为具体的改造补偿政策，可咨询当地政府或拆迁部门，也可咨询专业的拆迁/征地律师。 1、原农村居民点用地需改变土地性质的，由村(居)委会提出申请，经街道办事处同意、市国土局审核后，报市政府办理集体建设用地转征审批手续。 2、合法住宅房屋建筑占地面积按1：1给予安置补偿，拆除房屋限额内面积按农村私人建房有关规定办理审批手续。超过最高限额部分，以国有土地出让方式供地。 3、被拆建住宅房屋建筑占地面积按规划间排基后，多余面积大于四分之一规划间的，可以凑足半间;大于四分之三规划间的可以凑足一间。因凑间多排的建筑占地面积，以国有土地使用权出让方式供地，由被拆建人按现行基准地价的三倍标准收取国有土地出让金。 4、原有庭院拆除面积按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。超过原庭院面积部分按现行基准地价的50%收取土地出让金。

第一条 为加强城市房屋拆迁管理工作，规范拆迁程序，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市基础设施和社会公益性建设项目的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 在潍坊市城市规划区范围内，因城市基础设施和社会公益性项目建设而进行的拆迁活动，均须遵守本办法。 城市基础设施项目是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、公路和地下公共设施等市政公用设施项目。 社会公益性项目是指公园绿地、广场、文化教育、医药卫生、体育公共设施等满足社会公共需求的项目。 第三条 本办法所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。 拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。 被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。 第四条 市建设行政主管部门对城市基础设施和社会公益性项目建设的房屋拆迁工作实施监督管理。 发改部门负责建设项目的审批;规划部门负责办理建设用地规划许可证，并负责确定具体的拆迁范围;国土部门负责提供国有土地使用权批准文件或依法办理土地征收手续;财政部门负责出具补偿资金证明;拆迁人负责提供安置房源证明。 公安、物价、文化、工商、房管、城管执法、林业、水利、市政等部门按照各自职责，协同做好房屋拆迁管理工作。 第五条 因城市基础设施和社会公益性项目建设进行的拆迁，项目建设实施单位或牵头部门为拆迁人;拆迁后用于政府土地储备的，市土地储备机构为拆迁人。 拆迁人应当结合建设项目实际，制定具体工程项目建设的房屋拆迁计划和拆迁方案，报市政府批准后实施。 第六条 因城市建设需要使用城市规划区范围内的集体土地，国土部门应当依法办理土地征收手续。 第二章 拆迁管理 第七条 国有土地上的城市房屋拆迁应当按照国务院、省政府的有关规定列入城市房屋拆迁年度计划，落实拆迁安置房屋年度建设计划，并报经省建设行政主管部门和省发展改革部门批准后实施。 第八条 国有土地上的房屋，拆迁房屋的单位应当依法取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁;集体土地上的房屋，应当依法办理土地征收手续后，方可实施拆迁。 第九条 市建设行政主管部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式在媒体上予以公告，并将冻结范围、时限等有关事项书面通知有关部门。 第十条 拆迁工作实行统一协调、属地拆迁。市城市建设重点项目办事组织协调机构负责统一协调，各区政府、开发区管委会具体组织实施本辖区内的房屋拆迁。 拆迁范围内违章建筑和临时建筑性质的确认，由市规划部门和市房管部门负责;需要强制拆除的，移交市城管执法部门依法处理。 拆迁中涉及林地、苗木、坟头等地面附着物以及地下管线的迁移及补偿等，由市相关职能部门负责政策指导与协调。 第十一条 国有土地上的房屋拆迁，对在规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的，市建设行政主管部门应当依法组织听证、调解、裁决;依法应当进行强制拆迁的，由市政府责成各区政府、开发区管委会组织实施,或者由市建设行政主管部门依法申请人民法院强制拆迁。 集体土地征收中需要拆除地上建筑物、构筑物及其他地面附着物的，如在规定期限内达不成补偿协议且当事人拒不交出土地，由国土部门依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。 第三章 拆迁评估及补偿安置 第十二条 拆迁评估应当坚持依法、客观、公正、合法的原则。任何单位和个人不得非法干预拆迁评估活动和评估结果。市建设行政主管部门和市财政部门对依法评估进行监督。 第十三条 国有土地上被拆迁房屋的补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。具体评估办法按照《山东省城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁评估指导意见》和《山东省城市房屋拆迁评估管理办法》等规定执行。 第十四条 列入拆迁范围的党政机关及财政全额拨款事业单位的房屋，由所属单位负责拆除，政府不予补偿。国资部门按规定进行国有资产注销或核减。确需解决办公场所的，由市政府协调解决。 涉及“退城进园”企业的房屋拆迁，由原企业组织拆除，按市政府有关规定享受政策支持。 第十五条 集体土地上的房屋拆迁，已列入“城中村”改造计划的，按照潍坊市人民政府《关于加快中心市区“城中村”改造的意见》和《关于加快中心市区“城中村”改造的补充意见》等政策规定，由所在村集体组织拆除。 未列入“城中村”改造计划的，如果所在村能够提供安置用宅基地的,地上房屋按照同一区位国有土地上的拆迁补偿标准,并按同一区位土地价格扣除基底占地补偿后补给个人;不能提供宅基地的,按照同一区位国有土地上的房屋拆迁补偿安置标准，实行货币补偿或异地安置。 第十六条 《山东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》实施前建成的房屋，可视为合法房屋进行补偿。房屋面积由房管测绘部门进行确认;建成年代、房屋用途及性质由规划部门确认;难以确认的，可在调查的基础上，通过公示的形式进行确认。 拆除违章建筑和超过批准时限的临时建筑，不予补偿，由当事人在拆迁期限内自行拆除;逾期不拆除的，由拆迁人提请城管执法部门依法处理。 拆除未超过批准时限的临时建筑，按照工程造价和剩余年限给予适当补偿。 拆迁公告发布后，新搭建的房屋、栽种的树木等，不予补偿，由所在区政府或开发区管委会负责协调，限期自行拆除或清除;拒不自行拆除或清除的，移交相关部门依法处理。 第十七条 地下管线的迁移，原则上由产权单位自行负责。确需进行补偿的，经市城市建设重点项目办事组织协调机构协调后提出意见，报市政府批准。 第十八条 被拆迁房屋面积以房屋所有权证书载明的建筑面积或计租表载明的建筑面积为准。无房屋所有权证书或者计租表，但建设手续合法的房屋，或者计租表上只载明使用面积的房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的建筑面积或者以房地产测绘机构实际测量的建筑面积为准。 第十九条 被拆迁房屋性质按照房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明的内容确定。拆迁的住宅房屋用作营业用房，且符合下列条件的，由评估机构结合营业时间、纳税情况，按照同区位新建普通商品住房的市场价格适当提高补偿标准，但提高幅度不超过住宅房屋评估总额的20%: (一)取得营业执照、税务登记证并有纳税记录; (二)房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业地点一致。 第二十条 拆迁带院落的两层以下房屋，评估时应结合容积率，适当提高补偿标准。 第二十一条 拆迁评估机构应当从市建设行政主管部门当年公布的名录中，通过拆迁当事人协商确定;协商不成的，由建设行政主管部门组织抽签确定，公证机关进行现场公证。 拆迁评估机构名录公布前，市建设行政主管部门应当征求市财政、房管部门的意见，并报市政府批准。 第二十二条 拆迁评估机构出具初步评估结果，按规定向被拆迁人进行公示，并进行现场说明，听取意见。公示期满后，评估机构应当向拆迁当事人提供整体评估报告和分户评估报告，分户评估报告应当在公示期满后10日内送达被拆迁人。政府投资建设项目，拆迁补偿整体评估报告送达拆迁当事人以前，应当报市财政部门审核。 第二十三条 拆迁当事人对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起5日内，可以向原评估机构书面申请复核评估，也可以另行委托评估机构评估。对复估或二次评估的结果仍有异议的，可以向省或市城市建设房屋拆迁评估专家委员会申请技术鉴定。 第二十四条 城市基础设施和社会公益性项目建设的拆迁安置房可采取统一异地建设或政府采购的办法。政府投资建设项目拆迁安置也可由拆迁实施单位提出定点及建设意见，市政府统一协调后，按被拆迁房屋货币补偿金额，将补偿资金全部拨到各区、开发区管委会，由各区或开发区管委会负责安置。 安置住房建设按照《山东省安康居住工程实施方案》规定，减半征收基础设施配套费等行政事业性收费。 第二十五条 被拆迁房屋附属设施迁移费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费等不需要评估的补偿、补助费用及专家鉴定费等间接费用，按照市物价局、财政局、建设局《潍坊市区房屋拆迁补偿补助价格及相关费用标准》执行。 拆迁评估费按照国家、省有关标准执行，委托拆迁费的具体标准，由市物价部门会同财政、建设部门另行制定。 第二十六条 征地拆迁中涉及的林木、青苗、坟头、围墙、水井等地面附着物的补偿标准，按照潍坊市人民政府办公室《潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准》执行。 没有具体标准的其他地面附着物的补偿，由拆迁实施单位委托有资质的价格认证机构出具认证报告作为补偿依据。 第二十七条 政府投资建设项目，市财政部门对拆迁的直接费用和间接费用按规定进行评审，出具评审报告，报市政府分管领导批准后，根据拆迁进度分批拨付拆迁人。拆迁补偿资金在市建设行政主管部门及市财政部门的监管下兑付使用。拆迁项目结束后，由有关部门组织审计。 第二十八条 对拆迁评估过程中的漏项、漏评、错评及当初不能入户评估的项目，或因建设需要对计划拆迁内容进行调整，需要追加或核减相关费用时，由市建设行政主管部门、拆迁人和评估机构共同认定后，按照第二十七条拨款程序报批拨款。 第四章 房屋拆除验收及销档 第二十九条 拆迁当事人签订补偿安置协议腾空房屋后，由拆迁人或委托拆迁人及时予以拆除，并达到场地平整。 第三十条 房屋拆除后由市建设行政主管部门、市财政部门和拆迁人共同组织验收。 第三十一条 拆迁人应当在房屋拆除后30日内，持房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置协议和房屋权属证书到房管部门办理房屋注销登记手续，由房管部门出具注销证明。 对拆迁居民货币化补偿后重新购置住房的，财政部门应按照财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定，根据房管部门出具的被拆迁房屋注销证明和建设行政主管部门出具的拆迁证明，办理有关契税的减免手续。 拆迁后的土地由国土部门收回。 第五章 附 则 第三十二条 本办法未涉及事项，按照国家、省有关法律法规规定执行，市政府及有关部门原有规定与本办法相抵触的，按本办法执行。 第三十三条 本办法自二00七年七月一日起施行。本办法施行前有关部门已发布拆迁公告或土地征收公告的项目，按原有规定执行。

房屋拆迁各类补偿标准和计算方法： 1.房屋重置评估价。按城镇房屋重置价结合成新的评估单价×合法建筑面积。 2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批准面积为准，按房屋重置评估价补偿，不作安置。超过合法批准部分作为违章建筑，不予补偿。 2002年4月1日后批建的房屋，不再另计附房面积，超过批建的部分按违章处理，不予补偿。不足批建面积的，以实际面积为准。 2.房屋装修评估值。 3.附属物补偿。各类附属物补偿的具体标准由各镇(区)自行合理确定。特殊附属物补偿，由各镇(区)委托物价行政主管部门进行补偿价格鉴证。 4.辅助补贴。(详见房屋拆迁辅助补贴补偿标准表) 5.房屋区位补偿。720元/㎡×房屋安置基准面积。 6.按时签协搬迁奖励。签协及时、按时搬迁的原则上给予不大于18000元的奖励。具体标准由各镇(区)按拆迁项目自行确定。

你好，2017威海拆迁补偿政策是： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。可以实行房屋产权调换，可以实行货币补偿，也还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，产生的补偿金额。 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

信阳拆迁的补偿政策：征地补偿标准：被征收土地为耕地、农村道路、农田水利用地和工矿用地，根据有关规定确定耕地平均年产值为1400元/亩。耕地补偿费确定为10倍，即14000元/亩；农村道路、工矿用地补偿费确定为20倍，即28000元/亩。   安置补助费标准按照平均年产值的10倍计算，即14000元/亩。

北京拆迁补偿政策： 一、房屋价值的补偿； 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准 三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。

为解决好城市房屋拆迁工作中存在的问题，近日，山东省政府向省人大常委会提交了《山东省城市房屋拆迁管理条例（修订草案）》，提请将于5月23日召开的省人大常委会会议进行审议。 修订草案与现行的《山东省城市房屋拆迁管理条例》相比，更大限度地维护了拆迁当事人特别是被拆迁人的合法权益，进一步增强了科学性和可操作性。 如何进行拆迁评估 拆迁评估是本次修订中新增加的内容，并列为专章进行规范。修订草案明确了拆迁评估机构和评估人员的资质要求、拆迁评估机构的选定程序、拆迁评估的主要方法、拆迁评估应当遵循的基本原则和要求、拆迁评估结果的公布与征求意见、对拆迁评估结果存在异议的解决途径等。修订草案还明确规定：拆迁评估机构应当如实出具评估报告，不得与拆迁当事人一方串通损害另一方的合法权益，不得以给予回扣等不正当手段获取拆迁评估业务。任何单位和个人不得非法干预评估活动和评估结果。拆迁评估机构和评估人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。 设定野蛮拆迁法律责任 为增强立法的针对性和可操作性，修订草案对“拆迁计划和拆迁方案”作了明确规定：拆迁计划应当包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、动工拆迁和完成拆迁的具体时间等内容；拆迁方案应当包括被拆迁房屋及其附属物的基本情况、补偿安置费用概算、产权调换房屋的房源和标准及相关证明文件、拆迁安置用房平面设计图、临时过渡方式及期限等内容。考虑到土地储备的特殊情况，修订草案还对因土地储备实施房屋拆迁的许可要件作了相应规定。 修订草案对不同的违法行为特别是拆迁人野蛮粗暴拆迁、擅自自行拆迁、未依法签订补偿与安置协议即实施拆迁、将补偿安置资金挪作他用等设定了严格的法律责任。 补偿安置更具可操作性 房屋拆迁纠纷的焦点一般是拆迁当事人就补偿与安置问题达不成一致性协议。对此种情形，现行法规仅作了原则规定，主要是对裁决的主体、程序等进行了一般性规范，缺乏具体详细的操作规程。 在修订草案里，对裁决的主体、受理裁决申请的时限和基本程序、受理裁决申请前的听证以及对裁决不服的救济途径等作了明确规定，其中，关于受理裁决申请前的听证，修订草案第十七条明确规定：达不成拆迁补偿安置协议的户数或者拆迁面积超过三分之一的，房屋拆迁管理部门或者同级人民政府在决定受理裁决申请前，应当进行听证。 拆迁补偿与安置是本次修订的重点。修订内容主要有两个方面：一是对拆迁补偿与安置的方式和不同情况下的补偿标准与安置要求进行了明确界定，删除了由政府制定货币补偿指导标准等与国家规定不一致的内容；二是对住宅房屋、出租房屋、公益事业用房、营业用房、带院落房屋、违章建筑和临时建筑以及产权不明房屋、设有抵押权的房屋、存在产权债权纠纷的房屋等各类房屋的拆迁补偿与安置作出具体规定，并对就地安置和异地安置分别适应的情形、低于住房解困标准的住宅房屋应当增加补偿安置面积、拆迁带院落房屋应当适当增加补偿安置面积、住宅房屋用作营业用房的补偿与安置等难以处理的问题进行了补充规定。 同时，考虑到各地经济和社会发展水平存在的差异，修订草案对住房解困标准、特殊情形下增加补偿安置面积的标准、搬迁及安置补助费标准等不便在全省范围内作出统一规定的问题，授权设区的市、县（市）人民政府根据当地实际情况确定并向社会公布。 ========================================================================（一）住宅房屋的补偿.安置 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿或实行产权调换。 1.被拆迁住宅房屋的建筑面积 货币补偿或产权调换的面积以被拆迁住宅房屋的房屋所有权证载明的建筑面积为准，或者以土地使用权证载明的土地面积的85%计算建筑面积。 房屋所有权证和土地使用权证须经查档案核实后确认。 2.住宅的货币补偿 拆迁住宅房屋选择货币补偿方式的，在原拆迁住宅房屋评估价格（不包含多层楼房的楼层差价）的基础上增加68%结算，（约达2812-3060元/㎡）按拆迁面积每月每平方米4元付给被拆迁人3个月的临时安置补助费。 3.住宅的产权调换 （1）新建高层住宅的一层安置价格为1960元/㎡,各楼层价格以一层为基准价。 小高层住宅（11+1）楼层差价为30/㎡，顶层按十层价格计算； 高层住宅（17+1）二层至十一层每层增加30/㎡，十二层至十七层每层增加20/㎡，顶层按十六层价格计算； 十七层以上高层住宅二层至十一层每层增加30/㎡，十二层至十七层每层增加20/㎡，十七层以上每层增加10/㎡，顶层按低于两层的价格计算。 （2）被拆迁房屋.多层楼房储藏室的评估价格以原安置多层住宅房屋及储藏室基准价格1860/㎡和840/㎡为标准，被拆迁房屋.多层楼房储藏室的评估价格不低于基准价格的90%。 （3）被拆迁人选择产权调换的，根据实际安置套数，以相对集中.立体切块的原则进行安置，安置地点：南顺城苗圃拆迁片区。 安置高层住宅房屋的套型为70/㎡左右.85/㎡左右.105/㎡左右.115/㎡左右.130/㎡左右共五种，被拆迁人根据各自的拆迁面积按接近户型的原则确定。选房后剩余面积40㎡（含）以上的，可按接近户型的原则再选择一套安置房屋，低于40㎡的给予货币补偿。选房后剩余面积在评估价格的基础上增加10%给予结算。 （4）安置住宅面积超出拆迁面积10㎡（含）以内的部分，按照安置价格结算，再超出部分，按市场价格计算。 （5）安置高层住宅房屋的，每户照顾8㎡新建房屋建筑面积。 （6）实行房屋产权调换的统一安置，具体安置顺序抽签确定。抽签分两次进行，第一次是抽取排队序号，第二次是抽取选房序号。 （7）安置房建设过渡期限为30个月。被拆迁人自找过渡房，按拆迁面积每月每平方米4元付给临时安置补助费。 （8）搬家补助费按每户500元补助。 （二）营业用房的补偿 拆迁房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的，按营业用房实行货币补偿。 拆迁营业用房的货币补偿价格，由房地产评估机构评估确定。拆迁私有营业房屋实行货币补偿的，按拆迁面积每平方米一次性付给100元的经营性补助费。 （三）住宅房屋用作营业用房的补偿 拆迁沿路（街）的住宅房屋用作营业用房，符合下列条件的，在原拆迁住宅房屋补偿价格的基础上增加30%。 1.取得营业执照.税务登记证并有纳税记录。 2.房屋所有权证.营业执照和税务登记证注明的营业地点相一致。 （四）生产.办公房屋的补偿 企业生产.办公等其他房屋的拆迁补偿，根据拆迁房屋重置价结合成新确定的价格.生产加工设备拆装.搬迁费用及取得土地使用权方式进行补偿。 （五）违法建筑及临时建筑 合法住宅用地以外违法建筑及超过批准期限的临时建筑，无偿自行拆除；逾期不拆除的，由城市规划行政主管部门或城市管理行政执法部门依法查处。未超过批准期限的临时建筑，可按工程造价给予适当补偿，但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。 （六）附属物.附属设施的补偿 按照市城区拆迁改造工作领导小组统一的标准执行。电话180元/部；宽带上网280元/户；有线电视400元/户；煤气3000元/户；集中供暖和三相用电的补偿，参照有关部门当年安装发生的实际费用给予一次性补偿。安置房屋需安装供气.供热.电信.有线电视等设施的，由被拆迁户按规定交费。 （七）住宅房屋拆迁面积低于48㎡的补偿.安置 为解决“双困户”（住房与生活）的实际困难，使被拆迁人享受最低住房面积保障，被拆迁人只有一套住宅房屋（夫妻双方唯一拥有的.再没拥有其他住房，并通过房产管理部门的房屋产权档案查询，对外公示.有关部门证明等形式进行社会监督），且被拆迁房屋建筑面积低于48㎡的，可按以下标准执行： 1.实行货币补偿的，按48㎡给予补偿。 2.实行房屋产权调换的，被拆迁房屋建筑面积部分，按新建住宅房屋安置价格和被拆迁房屋评估价格结算差价；被拆迁房屋建筑面积到 48㎡之间，增加面积的费用由拆迁人承担；如安置房屋面积超过48㎡，超出部分按市场价格结算，不再享受10㎡的安置价。 （八）直管公房的拆迁 直管公房的租赁户可继续租赁新建的直管公房。直管公房的拆迁由市房管局具体负责。 对于符合购买经济适用房或租赁廉租房条件的住户，如按期交出房屋的可以优先给予办理。对于“双困户”（住房与生活）可申请廉租补贴。 （九）奖励办法 对于在拆迁公告规定的期限内签订补偿协议.搬迁并交出旧房的被拆迁人，由拆迁人根据交房时间的先后给予0.5-1万元的奖励。 被拆迁人只有一套住宅房屋.拆迁面积低于48㎡，且照顾到住宅面积48㎡的“双困户”（住房与生活），按规定期限搬家.交旧房并验收合格的，只给予每户5000元奖励。 在规定的期限内签订补偿协议.搬迁.交出旧房并验收合格的，奖励0.6万元的物业管理费。 超过规定期限以后交房的不再奖励。 （十）行政裁决和强制拆迁 拆迁当事人就搬迁期限.补偿方式.补偿标准以及搬迁过渡方式.过渡期限等事项达不成协议，被拆迁人无正当理由拒不拆迁者，当事人可申请市建设局根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定依法裁决。在裁决规定的搬迁期限内未履行裁决内容，也未迁出的，由拆迁主管部门依法申请兖州市人民法院或兖州市人民政府实施强制拆迁。 被行政主管部门行政裁决和强制拆迁的房屋，拆迁人将严格按照被拆迁人产权登记的面积予以补偿。

您好，迁政策因地段不同而不同 三环外的房子，一般是按评估价赔偿，一般1，2层能赔340左右，然后上浮60%，装修费补偿另算，3层以上按成本价赔偿大约280左右，装修另算。另外每人给一套65平米的商品房和25平米的商业门面。外加9000的过渡费和5000的奖励费。 2西安市国有土地上房屋征收与补偿办法(2014年修正) (2012年3月29日西安市人民政府令第97号发布 根据2014年9月25日西安市人民政府《关于修改〈西安市国有土地上房屋征收与补偿办法〉的决定》修正) 2004年5月10日西安市人民政府令第22号公布的《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》同时废止。本办法施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，按照原批准的实施方案，继续沿用原有规定执行，但政府不得责成有关部门行政强制拆迁。[1] 相关的拆迁条例与办法。《西安市城市房屋拆迁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《国务院拆迁条例》《西安市城中村改造管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》 国有土地上房屋征收与补偿办法 第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区以及西安高新技术产业开发区、西安经济技术开发区、西安曲江新区、西安浐灞生态区、西安国际港务区、西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地、西安沣东新城(以下简称开发区)辖区范围内国有土地上，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋，适用本办法。 第三条 市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门(以下简称市征收主管部门)，其所属的市房屋征收管理办公室具体负责本市房屋征收与补偿的日常监督管理工作。 新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。区人民政府确定的房屋征收部门具体组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。 开发区管理委员会(以下简称开发区管委会)受市人民政府委托具体负责组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作。 市人民政府确定的重大项目的房屋征收与补偿工作由市人民政府负责。 第四条 发展改革、建设、规划、国土、棚改、财政、公安、城管执法等有关部门依照本办法的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第六条 市房屋征收管理办公室应当建立全市统一的房屋征收信息平台，加强房屋征收监督管理。区人民政府、开发区管委会应当按照市房屋征收管理办公室的要求，将房屋征收与补偿信息纳入房屋征收信息平台。 第七条 任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向市征收主管部门、区人民政府、开发区管委会举报。接到举报的市征收主管部门、区人民政府、开发区管委会应当及时核实、处理

七台河拆迁补偿政策:为顺利实施七台河市中央下放地方煤矿棚户区建设用地拆迁补偿安置工作，根据国家《城市房屋拆迁管理条例》、《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》及《七台河市城市房屋拆迁实施办法》等规定，结合本区域实际，制定本方案。 主体房屋补偿 由具有房屋拆迁评估资质的房地产估价部门运用市场比较法进行评估。 1、有产权证房屋：建筑时间、房屋结构、建筑面积、使用性质等，以产权证照注明为准。 2、无产权证房屋：按《七台河市房屋拆迁实施办法》（2005年4月5日市政府1号令）的规定确定:集体土地上的房屋，原集体土地已办理征用手续，转为国有土地，在原宅基地上建筑的主体房屋（不含偏房、仓房）按有照住宅房屋进行评估作价。 房屋产权证使用性质为住宅，实际用于生产经营的，按住宅估价。 公告发布后建设的建筑，由城市行政执法部门依法拆除，不予补偿。 拆迁当事人就评估价格有异议达不成协议的，可申请复估，复估仍达不成协议的，可申请市房屋拆迁估价技术鉴定委员会进行鉴定。 1、房屋使用性质为住宅但用于经营的，对于经营的实际面积部分，根据工商营业执照、纳税证明，按以下标准调整补偿价格: 连续经营1年以上（含1年），评估价格上浮15%； 连续经营2年以上（含2年），评估价格上浮25%； 连续经营3年以上，评估价格上浮35%。 实际经营面积小于30平方米（含30平方米），不论经营年限均上浮10%。 2、对经营者给予6个月的营业补贴:仅持有工商营业执照的补贴150元/月；持有工商营业执照且有纳税证明的补贴200元/月。

苏州农村拆迁政策包括农村房屋拆迁的一般程序，相关的安置规定，以及补偿规定。农村房屋拆迁一般程序一、一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。二、中拆迁居住房屋的补偿安置规定1）、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。2）、征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：律师应了解，现行规定拆迁人，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。3)、其他补偿：律师应了解并告知当事人，拆迁人应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。4)、补偿原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。三、拆迁非居住房屋的补偿安置：在办理拆迁非居住房屋的补偿的服务中，律师应提醒当事人，这种拆迁及补偿应当有利于当地经济的发展，防止拆迁对当地原有工商业与就业的负面影响。补偿标准一般为：1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，当事人协商不成时由房地产估价机构评估。3、其他补偿：(1)按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。(4)其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

2017威海拆迁补偿政策 1、草房每平方米补偿1900元 2、砖瓦房每平方米补偿2400元 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 5、地上（下）附着物使用等价补偿标准 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

长沙市征地补偿实施办法 　　 　　 　　 　　　　第一条　为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 　　　　第二条　本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。 　　　　第三条　市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。 　　　　区、县（市）人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责： 　　　　（一）拟订征地方案； 　　　　（二）发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案； 　　　　（三）审批征地补偿安置方案； 　　　　（四）协调处理征地补偿安置争议； 　　　　（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。 　　　　市人民政府征地办公室对区、县（市）人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监督。 　　　　第四条　市土地行政主管部门对区、县（市）土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。 　　　　区、县（市）土地行政主管部门负责以下征地补偿工作： 　　　　（一）发布预征地公告； 　　　　（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实； 　　　　（三）会同有关部门拟订征地补偿安置方案； 　　　　（四）发布征地补偿安置方案征求意见公告； 　　　　（五）发布征地补偿安置方案实施公告并报市人民政府征地办公室备案； 　　　　（六）按规定拨付征地补偿费用； 　　　　（七）责令限期拆迁腾地； 　　　　（八）法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。 　　　　各区的征地补偿费用概算由市土地行政主管部门统一审核；各县（市）的征地补偿费用概算由各县（市）土地行政主管部门负责审核，但应当由市土地行政主管部门审核的除外。 　　　　第五条　土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委托给征地事务机构承担。 　　　　第六条　乡（镇）人民政府、街道办事处承担下列征地补偿安置工作： 　　　　（一）协助征地补偿登记、调查； 　　　　（二）督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项； 　　　　（三）监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、分配、公开等情况； 　　　　（四）协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。 　　　　第七条　征地补偿费用总额的80％应当在征地公告发布前存入土地行政主管部门在财政开设的征地补偿专用账户，其余部分应当在征地补偿安置方案实施公告发布前足额存入。未足额存入的，区、县（市）土地行政主管部门不得发布征地补偿安置方案实施公告。 　　　　第八条　征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。 　　　　第九条　土地补偿费、安置补助费的征地年产值标准，按省人民政府的规定执行；土地补偿费、安置补助费的征地年产值倍数，按照规定的标准执行。 　　　　另行提高安置补助费专项用于被征地农民的社会保障，直接拨入被征地农民社会保障资金专户，提高的安置补助费按照一类水田征地年产值标准的5倍计算。 　　　　第十条　青苗、林木、水产品的补偿费按照规定的标准执行。 　　　　征地范围外的专业鱼池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以该专业鱼池的征地年产值标准予以补偿；养殖水深度降到不足50厘米时，按照征地年产值标准予以补偿。 　　　　第十一条　取得市、县（市）房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积以房屋权属证书为依据。 　　　　第十二条　未取得市、县（市）房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积由区、县（市）土地行政主管部门按下列规定认定： 　　　　（一）1987年1月1日以后兴建的房屋，一律以建设用地批准文件、建设工程规划许可证为依据； 　　　　（二）市区范围内，1982年4月1日至1986年12月31日兴建的房屋，属原基改建和占用非耕地建房的，须经乡（镇、场、街道）批准；属占用耕地建房的，须经区建设行政主管部门批准；未经批准的，按违法建筑处理。1982年3月31日以前兴建的房屋未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。 　　　　（三）县（市）辖区内，1987年1月1日以前兴建的房屋，根据国家有关规定和实际情况进行认定。 　　　　对房屋合法建筑面积的认定有异议的，可以在征地补偿安置方案征求意见公告期间向区、县（市）人民政府申请复查，区、县（市）人民政府应当组织国土、规划、建设、房产部门审查后予以确定。 　　　　第十三条　拆除非农业户或采取货币安置方式的农户的住宅，按照规定的标准支付房屋补偿费、房屋装饰装修及设施补偿费和购房补助费。 　　　　第十四条　拆除采取农村集体经济组织统一安置方式的农户的住宅，应当支付房屋补偿费、房屋装饰装修及设施补偿费。 　　　　拆除采取农村集体经济组织统一安置方式的农户的住宅，需要重建的，另行支付重建用地补助费给农村集体经济组织，用于重建用地的规划设计、用地和报建手续、补偿安置、基础设施建设等。 　　　　第十五条　征地范围内不能搬迁的室外生产生活设施、农业生产用房按照规定的标准予以包干补偿。 　　　　需要易地修建的水塘、水库，按照原蓄水容积及规定的标准补偿。 　　　　经批准的临时建筑，在规定的使用期限内按照建筑结构的重置价格结合使用年限剔除残值后补偿。 　　　　第十六条　拆迁电力、电信、广播电视、给排水、燃气等设施需要补偿的，由市物价行政主管部门按照有关规定核定后再给予补偿；废弃不用的不予补偿。 　　　　第十七条　拆除企业房屋，按照规定的标准予以补偿。涉及生产设备搬迁的，按照设备的拆卸、安装、搬迁台班的实际工作量计算；不能搬迁的，按照规定的标准包干补偿。 　　　　第十八条　拆除房屋的搬迁补助费、房屋过渡补助费、按期拆迁房屋奖励费，按照规定的标准执行。 　　　　第十九条　拆除砂石场、预制场、砖场，按照规定的标准予以包干补偿补助。 　　　　第二十条　采取货币安置方式的农户的农用工具、牲畜，由农户自行处理，并按照规定的标准予以补助。 　　　　第二十一条　征地范围内坟墓迁移，按照规定的标准予以补助。 　　　　第二十二条　各类征地年产值倍数、房屋补偿标准、生产和生活设施补偿标准、搬家补助费标准和过渡补助费标准等，由市人民政府颁布实施；并可根据社会、经济发展水平适时调整（现行补偿标准附后）。 　　　　第二十三条　国家建设使用国有农用地以及乡（镇）村公共设施、公益事业、乡镇企业和村民住宅使用农民集体所有土地的，其补偿、补助标准参照本办法执行。 　　　　经批准依法收回国有农场、林场等农用地，其补偿、补助标准参照本办法执行。 　　　　第二十四条　县（市）人民政府可根据本办法结合本地实际情况，制定除土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费外的其他补偿、补助费标准，报请市人民政府批准后执行。 　　　　第二十五条　本办法自2008年4月1日起施行。2000年3月16日发布的《长沙市征地补偿安置条例实施办法》同时废止。 　　　　本办法实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有规定办理。