在住宅区的用地中，分为一类住宅用地，和二类住宅用地。

一，多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。 二，高层住宅：10层及以上，檐高20米以上的住宅，称之为高层住宅。 三，多层住宅与高层住宅对比： 1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。

新房是这样，二手房的话会有个评估，比如你买10万的房子，评估值是9万，那么你可贷款额度是9万X70%=6.3万，10万-6.3万=3.7万；现在3.7万是你的首付款，并不是你理解的3万； 银行确定的是贷款额，取你成交价和评估值较低的，执行70%，如果是二手房的话就是上述情况了。

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押[1]给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款

所谓“倒按揭”，就是百姓把自己的房子抵押给银行，可以选择一次性获得贷款用于养老，或者按月获得贷款用于养老。老人去世后，房产归银行所有。举个案例，张女士在建行办理的按揭贷款，房屋合同价是60万元，目前市场评估价是100万元。此外，她的房子还欠银行的贷款余额是20万元。张女士可向建行提出申请将原住房按揭贷款转为“房贷通”，即可获得最高70万元的贷款额度，扣除按揭贷款余额20万元，张女士还有50万的贷款额度可灵活使用。张女士拿着50万元，完全可以拿去再投资高收益的产品

你好,公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。普通住宅性质的肯定比那两种要好，贷款贷的也会多几层，过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅，公寓华而不实，除非是要买办公用房，普通住宅升值空间比那两个大，需求等方面都要高于那两种，便于以后的出手。

按揭成数:就是所贷款的额度总额占整个房产价值的比例。 　　 　　例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成

按揭就是分期付款买房子。 举个例子: 我买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和银行约定的期限，分期偿还。 但是你要把房子抵押给银行，万一你不能按期清偿，房子会把你的拍卖掉。

商服住宅是指某一块土地的使用性质既有住宅用地，也有商业用地。 2，住宅用地是指用于建设居住使用的用地，产权年限为70年；而商服则是指可以建办公写字楼，商铺或公寓类的房子的用地，产权年限为40年。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 流程；签件-评估-查册-送审-同贷-递件-交税-过户-出具新证-归档-抵押-他证-放款。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 希望可以帮助到你

你好，住宅底商一般是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

按揭成数:就是所贷款的额度总额占整个房产价值的比例。例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成。公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80%，即贷款首付款比例不能低于20%。

节能住宅就是很节能嘛，可想而知，一切都是围绕低碳做的住宅！提倡!

1、户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。 2、电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。 3、平层大宅可以理解为豪宅户型，为目前市场上一种户型之一。 4、目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。平层单位就是按照正常层高建筑的单位，和复式单位有别，而平层大宅，也即是豪宅单位，虽然同为平层户型，不过面积足够大，看起来更加豪气，住起来也更加舒服。

您好:百度百科说，短拆，一般指民间短期借款，一般担保公司多有短拆业务。因为一般的贷款都需要一个流程，耗费的时间相对比较长，对于特别急需钱的人来说就很麻烦，所以一般担保公司有短拆业务。短拆的特点总体说来就是借款快，金额较小。把本金和利息总计，然后均摊到每期里，然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。短拆的特点1、期限短，通常不超过六个月2、含金量高。对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用3、资金回报高。因其重要性，给予资金提供者的回报相对要高4、风险较容易控制。由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制短拆的业务，百度百科列了6种，你可以看看，你属于哪种常见的融资方式一：持有房产证在手或者房产按揭中的客户，可以以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的融资。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。(可提前用款)需要具备： 1.拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有，房龄在20年以内； 2、房产要有融资的空间； 3、按揭中的房产原供款时间越长或原融资占房产价值越低，新增融资的额度就越高；融资方式二：以房产作为资产证明，信用融资，无需提供工作证明签约前，多多询问，毕竟是要还款的，且利息不低啊 按揭房缺钱有一种银行的融资方式更划算 已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。 贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途 所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式： 1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动； 2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 步骤： 1.客户提供资料 2.评估房产 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款 《深圳按揭房贷款》：按揭房不用转按可以轻松贷款，只需你按揭满一年，不看流水，不看负债，当前无逾期即可放款，资料只要身份证。贷款可达月供的100倍额度，期限1-3年，月息8厘-1分2，可贷到10-30万。2天内放款！

一般都是按揭买房子吧，这个具体的我不太清楚，但是你要买手机的话可以用信用卡分期啊，有分半年的，一年的，两年的，看你买多少钱的手机，根据自己的收入状况定分多长时间还完

是不是你买的是写字楼,或者是小产权的房子。做办公或者商铺,娱乐医疗教育使用的。

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80%，即贷款首付款比例不能低于20%。