已有9条回答
芥末是芥末的芥末
回答数：5050 | 被采纳数：24
按揭的含义九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。
我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。
为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。
还可以输入100字
提交答案
mc光虎
回答数：40983 | 被采纳数：17
最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由装修'>深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
还可以输入100字
提交答案
舍得心态很重要
回答数：2445 | 被采纳数：7
“按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋(主要是住宅)，并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。
还可以输入100字
提交答案
周海燕爱吉他
回答数：34874 | 被采纳数：88
“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”。
按揭的规定分为广义和狭义两种。
广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
“按揭贷款”
具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
还可以输入100字
提交答案
我爱兔兔
回答数：8961 | 被采纳数：17
你好， 首先由消费者向汽车商家提交按揭申请，然后担保公司根据相关规定要求客户准备个人相关资料。包括：身份证、婚姻证明、收入证明、房屋产权证、居住证明(户口或暂住证等)、驾驶证这六大证件的复印件，如果客户是国有企业职工，还需要准备工作证复印件，如果客户是个体私营户，还要交营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件。当然，还需要一个有本市户口的担保人。资料准备齐全后，担保公司将会做一个上门调查，在确认情况属实后上报银行。最后由银行与客户签订贷款合同。
还可以输入100字
提交答案
蓝天白云_7258
回答数：5428 | 被采纳数：4
揭是个外来词，来源于mortgage，就是抵押贷款。
一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。
办理流程是：
1、和房产商签订买房子的合同(包括到有关部门登记等，以防一房卖二主)
2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同(合同要办理公证的)，房屋保险(可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司)，公司开的收入证明等等。
3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。
4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。
“按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋(主要是住宅)，并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。
还可以输入100字
提交答案
自保zzboo
回答数：1944 | 被采纳数：3
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：46091 | 被采纳数：25
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 流程；签件-评估-查册-送审-同贷-递件-交税-过户-出具新证-归档-抵押-他证-放款。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频
来自请问按揭成数是什么意思？2015-06-04 -
您好，按揭就是购买房产向银行申请贷款，一般您选择等额本息的还款方式的话，每个月的还款金额是一样的，希望能帮到您。
来自按揭是什么意思？2017-06-01 -
所谓“倒按揭”，就是百姓把自己的房子抵押给银行，可以选择一次性获得贷款用于养老，或者按月获得贷款用于养老。老人去世后，房产归银行所有。举个案例，张女士在建行办理的按揭贷款，房屋合同价是60万元，目前市场评估价是100万元
来自倒按揭是什么意思？2014-03-12 -
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料
来自房子按揭是什么意思2016-02-15 -
按揭成数就是按揭的比例，也就是按揭的额度占总房价的比例，例如100万的房子，你最多可以问银行贷款7成，也就是70万
来自按揭成数是什么意思？2015-06-03
微信公众号
土巴兔APP