根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户手续：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、不过户是不是房子就不是你的了不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地房管局。

新乡市之后的发展方向是向东向南发展，现在南区酌减成为住宅区，首先建议你选择南区，南区具体的小区就多了，像建业森林半岛、绿地迪亚都挺好，我自己就在绿地买的房子，价格合理，房型不错

新乡宝龙房产的价格不算昂贵，如下： 1、新乡宝龙城市广场，花御户型， 4室2厅2卫， 约136.00平米，南 参考总价：129万 参考首付：39万 2、新乡宝龙城市广场，花缇户型， 3室2厅2卫， 约115.00平米，南 参考总价：135万 参考首付：40万 3、新乡宝龙城市广场，花颂户型， 3室2厅2卫， 约105.00平米，南 参考总价：118万 参考首付：34万 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

您的朋友是想在新乡买个房子，新乡房产，看您朋友是准备投资呢还是自己住？如果是投资的话，我建议他可以买宝龙城市广场或者是央棠这两个小区都是比较合适的。首先小区绿化率都是比较高的，然后有购物中心，商业街，公园，医院。配套设施齐全。

长垣县 新房 ，价格为：3375元/平米 二手房，价格为：3269元/平米 红旗区 新房 ，价格为：4582元/平米 二手房，价格为：4401元/平米 牧野区 新房 ，价格为：4021元/平米 二手房，价格为：4403元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

名 称：新乡市红旗区公证处 地 址：河南省新乡市红旗区东街北门里居委会 注册日期：1991 传 真： 注册资金： 职工人数：20 联系人：朱乐平 经营范围：公证 省市:河南 县市：新乡

给您推荐一个合适的，可供参考 豫飞金色城邦 平均价格： 3800 元/平方米 地址： 牧野区新飞大道与前进路交汇处西北侧 户型： 三居(建面98㎡) 三居(建面126㎡) 三居(建面136㎡) 新乡豫飞金色城邦位于新乡市新飞大道和前进路交汇处西北侧，新乡豫飞金色城邦项目总占地74.587亩，建筑总面积21.36万平方米，在北环附近来说是一个体量较大的楼盘。 新乡豫飞金色城邦为河南豫飞鸿业房地产有限公司开发的个商住项目，项目位于新乡市牧野区新飞大道北段81号，东临新飞大道，南临前进路，为原河南起重机器和塑机厂老厂区拆迁改造项目，将开发为中高端住宅小区。 占地面积:49724平方米 建筑面积:213643平方米 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能够对你有所帮助

(一)强化规划和土地调控。加强规划引领，优化用地结构，完善配套设施，统筹推进城市房地产开发和旧城区改造。根据房地产市场运行情况，对供地空间、 时序、类型实施计划管理，推进房地产产品结构调整，避免产品同质化和结构单一化。根据市场需要极其变化情况，适时调整供地规模和节奏，既要满足阶段性市场 需要，又要为城市发展储备充足的土地资源。科学合理做好土地收储工作，积极主动做好地块前期开发。市住建委会同发改、房管、规划、国土、财政等部门拟定年 度房地产开发、棚户区(城中村)改造规模。根据控制规模确定房地产土地供应量和棚户区(城中村)改造项目。   (二)强化住房供应调控。探索完善住房供应体系，优化住房供应结构，切实增加适应市场需要的普通商品房供地、建设和上市，尽快形成有效供应，满足有效 刚性居住需求。构建公共租赁住房、共有产权住房、普通商品住房相结合的供给稳定、总量平衡、梯次分明的住房保障体系。市房管部门会同规划、国土等部门研究 制定发展共有产权住房的试行办法。   (三)加强市场监测。市政府建立统计、住建、发改、房管、国土、规划、税务等部门房地产运行监测联席会议制度，加强部门之间数据共享，建立数据交流共享平台，对房地产投资、销售交易、土地供应、产品结构、财税增长等情况进行分析研判，提高政府决策科学性与针对性。   (四)加强开发企业资信审查。严把开发企业审核关，辖区政府在招商引资时要引进有实力的开发企业，在签订协议前，对其资金、业绩、纳税、信誉等方面进 行重点审查，确保开发项目能够顺利实施。合理划分旧城改造更新单元，鼓励有实力的开发企业按照明确的改造范围、配套设施要求和控制性规划条件，实施集中成 片棚户区(城中村)改造。推进开发企业优胜略汰和规模化、品牌化发展。市住建委会同房管、工商、金融、税务等部门研究制定开发企业资信管理办法。   (五)严格房地产开发监管。市国土、规划、住建、房管、人民银行等部门会同辖区政府各司其职，加强对土地供应、规划审批、施工许可、销售合同和企业信 用的跟踪服务和监管，督促开发企业加快土地开发进度，严格履行土地出让合同，严格按购房合同期限交房，并保证配套设施建设与商品住房同步规划、同步建设、 同步交付使用。通过政府监管和社会评价相结合，加强开发企业诚信体系建设，通过行政、经济和舆论宣传等多种措施，对不同信用水平的开发企业实施差别化管 理，营造诚信受益、失信惩戒的社会氛围。市国土部门研究制定土地批后监管办法;市房管部门研究制定商品房交付使用管理办法。   (六)加强房屋预售资金监管。商品房预售许可条件中“房地产企业投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已确定施工进度和竣工交付日期”界 定为：低层和多层及以下(即六层及以下)建筑主体施工形象进度达到地面二层，中高层(即七层至九层)建筑主体施工形象进度达到地面三层，高层(即十层及以 上)建筑主体施工形象进度达到地面四层。对符合上述预售条件的及时发放预售许可证。市房管部门会同市人行和市银监局等依照国家有关规定研究制定预售资金监 管办法。   (七)规范房屋销售行为。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品预售广告。落实商品房销售明码标价规定和“一价清”制度。发改部门要严肃查处价外乱收费、价格欺诈等扰乱市场秩序行为。   (八)严格控制单位自建房。对党政机关及国有企事业单位集资合作建房的项目一律不予立项、供地。   (九)简化办事程序。市行政服务中心会同编办、监察部门，对立项、土地供应、规划许可、施工许可、预售许可、竣工验收备案、房屋初始登记等办理环节进 行梳理，优化审批程序，制定规范的审批流程图，严格执行审批及服务事项限时办结制度。“70/90”户型由规划部门在市区开发项目中统筹考虑。非国有投资 的房地产项目可选择直接发包方式确定有相应资质的施工队伍。消防、人防、供电等部门要对房地产项目建立绿色通道，切实搞好服务。

新乡房产契税 　 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 　　契税税率实行3% ～5%的调整幅度。

你好，下面是新乡经济适用房的一些政策，你可以参考一下： 申请条件： 1、凡本市市区常住户口3年以上，且家庭年收入低于本市公布的中低收入家庭标准(家庭中低收入指按市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者)，符合下列条件之一的家庭可以向市管理中心申请购买或承租一套经济适用住房： (1)、无房户； (2)、经有关部门鉴定的危房户； (3)、三人以上家庭住房建筑面积不足60平方米的住房困难户； (4)、市重点建设项目涉及的拆迁户。 2、本市市区常住户口3年以上，男30周岁或女28周岁及以上且其本人收入低于上年度城镇居民人均可支配收入2倍的无房单身者，可以向管理中心提出购买或承租一套经济适用住房。 希望可以帮助到你！

天鹅第一城：4500元/平米 地址：新乡卫滨区胜利路与向阳路交叉口向南30 绿都赛纳春天：5000/平米 地址：新乡牧野区胜利路与中原路交会处东南角 新乡近日房价走势总体来说比上月略跌，这两处的也是跌了不少，要是想买房的话，要抓住这个好的机会。 价格信息源自网络，仅供参考。

(一)强化规划和土地调控。加强规划引领，优化用地结构，完善配套设施，统筹推进城市房地产开发和旧城区改造。根据房地产市场运行情况，对供地空间、   时序、类型实施计划管理，推进房地产产品结构调整，避免产品同质化和结构单一化。根据市场需要极其变化情况，适时调整供地规模和节奏，既要满足阶段性市场   需要，又要为城市发展储备充足的土地资源。科学合理做好土地收储工作，积极主动做好地块前期开发。市住建委会同发改、房管、规划、国土、财政等部门拟定年   度房地产开发、棚户区(城中村)改造规模。根据控制规模确定房地产土地供应量和棚户区(城中村)改造项目。    (二)强化住房供应调控。探索完善住房供应体系，优化住房供应结构，切实增加适应市场需要的普通商品房供地、建设和上市，尽快形成有效供应，满足有效   刚性居住需求。构建公共租赁住房、共有产权住房、普通商品住房相结合的供给稳定、总量平衡、梯次分明的住房保障体系。市房管部门会同规划、国土等部门研究   制定发展共有产权住房的试行办法。   (三)加强市场监测。市政府建立统计、住建、发改、房管、国土、规划、税务等部门房地产运行监测联席会议制度，加强部门之间数据共享，建立数据交流共享平台，对房地产投资、销售交易、土地供应、产品结构、财税增长等情况进行分析研判，提高政府决策科学性与针对性。

新乡宝龙房产的价格为：7300元/平米，这个价格还是比较便宜的，地址：新乡市金穗大道与新二街交汇处，这个房子还是很不错的，地处商业繁荣中心，出行购物都是比较方便的，并且周边的基础设施也是比较完善的。

1、新乡金龙建业住宅建设有限公司 2、新乡名都置业有限公司 3、新乡市绿都置业有限公司 4、新乡宝龙置业发展有限公司 5、新乡市绿地房地产开发有限公司 6、新乡市天福置业有限公司 7、新乡伟业置地有限公司 8、新乡市融通置业有限公司 9、河南省上宅置业有限公司 10、河南兆群房地产有限公司

万科幸福誉 1、175万元 (单价:18858.7元/㎡) 4室2厅2卫 157.00㎡ 南普通住宅 5/25层 公交线路：55路 38路 87路 地址：劳动路76 美林湖 2、220万元(单价:17739.8元/㎡) 4室2厅2卫 181.00㎡ 北普通住宅 11/31层 公交线路：555路 58路 11路 地址：青山区富强南路a区 万科云城米酷 3、228万元 (单价:18613.1元/㎡) 3室2厅2卫 137.00㎡ 南普通住宅 11/24层 公交线路：88路 11路 82路 地址：为河区黄埔大道西126号 价格来源于网络，仅供参考

新乡房产价格略高，参考以下： 1如意家园位于新乡龙潭路与徐家楼大街交汇处西北方向，售4800元/平 2龙城国际位于新乡高新区龙潭南路与西天门大街交汇处西行50米路南，售3900元/平 3阳光和墅位于新乡大街西段青春创业园区，售4000元/平 以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际购买为准。

推荐宝龙城市广场还是非常的不错的，其价格为7400元/平方米，宝龙城市广场户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的。可以乘坐公交车26路到达。

你好，二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

短期贷款的话6个月以内的年利率4.35%，6个月至1年（含一年）的话年利率4.35，中长期贷款一至三年（含三年）的年利率4.75%，三至五年（含五年）的年利率4.75%，五年以上的年利率4.90%