现房就是已经竣工的房子,可以拿到手了,期房就是还在盖的
现房就是已经存在的房子,一般价钱较贵,期房就是还在修建中的房产,一般看不见实体,价钱相对便宜,也有相对的风险。但是这些风险在签定合同之前你应该和开发商签定协议,对于个种违约必需做出相应的赔偿,力求做到万无一失,就可以安心
简单地概括说,期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋,但是在取得商品房预售许可后,是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低,挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同期房优点在于,价格较现房更为实惠,
一、现房销售根据建设部1995年颁布、2001年修改的《城市商品房预售管理办法》的规定,预售商品房,开发商必须满足以下法定条件:(1)开发商已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押;(2)持有
所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。