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期房： 指房地产开发商从取得商品房预售许证开始至取得房地产权证大产证止所出售商品房称期房消费者购买期房时应签商品房预售合同 期房港澳地区称做买"楼花"当前房地产开发商普遍采用种房屋销售方式购买期房也购房者购买尚处于建造之房地产项目 而装修'>成都市通常对期房理解未修建好尚能入住房子 从工程角度来说期房则从开发商拿地做好项目扩初设计方案直工程施工完成主体建筑之前都属于期房 现房： 指消费者购买时已经通过交付标准各项验收(各地对交付标准没有统规定)正式入住物业 指消费者购买时具备即买即入住商品房即开发商已办妥所售房屋大产证商品房与消费者签订商品房买卖合同立即办理入住并取得产权证 只有拥有房产证和土地使用证才能称之现房 按国家销售现房规定已经盖好房子等于现房已经有人入住房子也等于现房而已领房产证和土地使用证(现只有部分房子拥有土地证北京例新建规划各区现房都拥有土地证只有原来规市国土资源直接管理才拥有土地证)房子才叫现房种现房销售已再需要销售许证而要查看房产证签合同也必须使用商品房买卖标准合同购买种房子对购房人有利做眼见实购房人眼光要敏锐点儿千万别心血来潮买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动
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期房：
指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
现房：
是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动
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期房和现房
商品房买卖中的期房和现房有特定的含义。
一般来说，期房是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证(大产证)，办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
什么是按揭贷款？
“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
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现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。
期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
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期房：指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
现房：是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。
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一、期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 从工程的角度来说，
来自问问各位什么叫现房和期房2017-12-27 -
现房就是已经存在的房子，一般价钱较贵，期房就是还在修建中的房产，一般看不见实体，价钱相对便宜，也有相对的风险。但是这些风险在签定合同之前你应该和开发商签定协议，对于个种违约必需做出相应的赔偿，力求做到万无一失，就可以安心
来自现房和期房有什么区别2015-06-03 -
一、现房销售根据建设部1995年颁布、2001年修改的《城市商品房预售管理办法》的规定，预售商品房，开发商必须满足以下法定条件：(1)开发商已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押;(2)持有
来自什么是现房期房？2016-09-02 -
一般来说，期房是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证（大产证），办理初始
来自房产现房和期房的区别是什么？2015-08-15 -
一般来说，期房是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证（大产证），办理初始登记
来自房产现房和期房有什么不一样2017-06-28
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