已有3条回答
回答数：26790 | 被采纳数：45
1.两者区别在于，首先集体土地是不能上市进行交易的，而国有土地是可以直接上土地交易所进行交易的。但是通过手续，集体土地可以转为国有土地。在拆迁方面，简单的说就是集体的没有国家的拆迁费拿的多。同时没有安置费。2.没有三证没关系，但一定要在建房时通过村民委员会和土地管理局的同意才可以建房，他们曾经同意过了，你就可以得到补偿。3.房契证就是房产证，你付过契税之后拿到的房产证。好处可能有利用你拿到拆迁费用吧。
还可以输入100字
提交答案
254163
回答数：357 | 被采纳数：0
土地使用证使用权类型有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。
出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。
划拨：则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 取得国有土地使用权方法不同,也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的,则土地使用权可以转让、出租、抵押,换句话说,可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场,只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益。
还可以输入100字
提交答案
我的心脏你的模样_8024
回答数：5910 | 被采纳数：12
你先要看土地证上是划拨的还是出让的。是划拨的，你就要从办理土地证时出钱买未来的使用年限。是出让的，你要看上面写的终止时间是什么时候，如果早就过期了那你就要补上以前的，还要购买未来的。但是要补的不是税，是出让金吧。补税是地税局的事。还有这出让金，国家没有明文规定是买方还是卖方出，这是由买卖双方自行协商。要是你们买卖合同上签署的是气费(税费)由买方自行承担，那你就不能让房主给你补上。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、土地登记申请书; 2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料(政府材料); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明 6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚
来自国有土地使用证办理流程有哪些？2016-09-04 -
土地使用证用途分类有： 1、按是否交出让金（即用地性质）划分为二类:出让地（已交了土地出让金）和划拨地（没交土地出让金）两类土地使用权证,这是最基本的分类. 2、按建房性质（使用性质）分：有住宅用地、商业用地、行政办
来自土地使用证用途分类有哪些？2016-12-10 -
你好，很高心为你解答。 房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门
来自国有土地使用证类型有哪些2015-05-10 -
房产过户最重要的是房产证，当然土地使用证也要的。
来自关于房产证及土地使用证过户问题？关于房改房有没有土地证问题？2016-12-29 -
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证
来自土地使用证分类都有哪些？2015-07-18
微信公众号
土巴兔APP