一、商品房价格增速过快，增幅过大。与普通市民的可支配收入增长幅度差距太大。 以北京为例:2004年商品住宅楼价格每平米约在5000~6000元;2007年底已经达到均价每平米两万元左右，其增长幅度相当于2004年的四倍;而2007年北京市城镇居民人均可支配收入仅为19978元，比2004年北京市城镇人口可支配收入的15637元仅增长了27.76%。商品房价格增幅相当于市民可支配收入增幅的15倍，如此巨大的差距不能说明房地产市场的发展是稳定健康的。 二、商品房价格虚高，价格远远偏离价值。 既然价格如此虚高，价格远远偏离价值，为什么还能够居高不下?快速增长，并且如果不是奥运会结束和世界经济危机的影响，或许北京市的商品房价格还能够继续保持甚至持续增高呢?我认为主要有两方面原因: 一是北京市城市居住人口的结构; 二是市场不健康，开发商与投机者炒作的原因。 而这第二条原因才是造成北京房地产市场不健康的主要原因。

1，海棠公社 均价：35000元/平米 2，中国铁建国际城8号 均价：43000元/平米 3，鸿坤花语墅 均价：80000元/平米 4，北京华贸城 均价：45000元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

汤山鎏园 均价：12500元/平米 位置：句容市黄梅镇南巷村 力标赞城 均价：13000元/平米 位置：南京浦口浦乌路老虎桥 世茂梦享家 均价：13500元/平米 位置：江宁高新园弘景大道以东、骋望骊都以北 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

南京市从今年5月1日起正式启动了限价房的申请，截至目前，已有79户申购限价房的家庭通过了南京市房改办的初审，欢迎市民监督（附名单）。南京市房改办相关人士介绍，这79户家庭中的绝大多数为首次置业者，最快的话下个月即可选房。，自5月1日接受限价房申请以来，正式申请的有90多户，初审过关的为79户，公示期为10天。面向这些人群的限价房位于岱山片区（已交付）和花岗片区，按同地段商品房价格的90%确定价格，售价分别为8010元/平米和8600元/平米，限价房购买满五年后才可以上市，而且转让时还必须补交原购买价10%的价款。首批名单公示无异议后，将发放限价房购房通知书，申请人就可以到现场选房了。

南京限价房试行期为2年，如今这一时限将至。2012年底，保障性限价房出现在南京购房人视野。其供应对象是城市住房“夹心层”，套型面积以65、75、85平方米左右的中小户型为主，以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，满5年方可上市转让。

南京商品房价格很贵哦，以苏宁紫金嘉悦楼盘为例，售价是：20000元/㎡。楼盘位于南京秦淮区淮海路88号，公交50、165、208路等线路都有经过。苏宁紫金嘉悦位于徐庄软件园、紫金（玄武）科创特别社区和紫东创意园三大产业集群的核心位置，共3个组团，每个组团4栋围合式建筑，自建16500㎡商业，规划了苏宁超市、健身会所和餐饮娱乐等多种生活配套。价格来源于网络，仅供参考！

北京海淀限价商品房价格 五环路内： 经适房价格不超过5000 两限房价格不超过10000。。 海淀限价商品房华城庭苑 楼盘价格：均价8800元/平米 楼盘位置： 东丽区满江东道与登州路交口。。以上价格来源于网络具体以实物为准。

南京市商品房价格： 1、升龙天汇 均价：29000元/平米 位置：吴侯街与高庙路交汇处 2、汤山鎏园 均价：12500元/平米 位置：句容市黄梅镇南巷村 3、恒大华府 均价：26000元/平米 位置：雨花区东至规划道路 以上价格来源于网络，仅供参考

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北京门头沟商品房价格： 金泰丽湾悦栖山 均价：36000元/平米 位置：门头沟阜石路双屿路口西1000米路北 西长安壹号 均价：35000元/平米 位置：门头沟长安街西延线与滨河路南延交汇处 价格来源网络，仅供参考！ 望采纳。

北京自住型商品房价格 温泉新都孔雀城英国宫 [ 廊坊 廊坊 ] 大广高速392出口 均价6000元/m² 天资华府 [ 房山 长阳 ] 昊天北大街38号 均价28000元/m² 八斗 [ 朝阳 亚奥 ] 北四环亚运村大屯路222号 均价90000元/m² 价格来源网络，仅供参考

1、中海金玺公馆 均价：46000元/平米 位置：长安街西沿线地铁1号线古城地铁站西500米 2、荣盛永清花语城 均价：6800元/平米 位置：廊坊市永清县工业园区 3、汇福悦榕湾 均价：17000元/平米 位置：燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

交易时同地段普通商品住房与限价商品住房价格之差的35%。如：2015年出售，届时同地段普通商品住房价格为3.5万/平，你的限价房8000元/平，（35000-8000）*35%*建筑面积。

通州2月新房均价 30212 元/m² 环比上月持平 通州1月新房均价 30212 元/m² 马驹桥2月新房均价 22583 元/m² 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

面积：68平方米 户型：2室2厅 15111元/m2 232万 面积：178平方米 户型：4室2厅 21348元/m2 380万 价格来源网络，仅供参考。

南京禄口商品房价格是： 3室2厅2卫的面积是139平米的要价221万元 ，平均15899元/平米 ; 4室2厅3卫的面积是199平米的要价295万元 平均14824元/平米; 价格来源网络，仅供参考。

1，力标赞城均价：18500元/平米 2，雍福龙庭均价：19000元/平米 3，金轮津桥华府均价：19000元/平米 4，和昌湾景均价：15800元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

北京自住商品房价格: 1、中海金玺公馆 均价：47000元/平米 2、荣盛阿尔卡迪亚花语城 均价：6400元/平米 3、中海金鑫阁 均价：42000元/平米 4、荣盛永清花语城 均价：7000元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

据我所知，南京商品房价格是： 1、荣鼎幸福城，7300元/㎡ 2、翠屏水晶广场，16000元/㎡ 3、苏宁紫金嘉悦项目，20000元/㎡ 4、中南世纪雅苑，60万元/套 价格来源于网络，仅供参考！

你好，非常高兴为你解答。南京中低价商品房价格一般，不是很高，和上年同期相比的话，还是上涨了12%左右，价格非常的实惠，而且居住的环境非常的优雅，配套的设施已经建设到位了。希望我的回答能对你有所帮助！