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lmj670924744
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您好，城市房地产管理法》做了明确规定,对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式,一种是需办理出让手续,变划拨土地使用权为出让土地使用权,由受让方缴纳土地出让金;另一种是不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金。 对于暂不办理土地使用权出让手续的,应当将土地收益上缴国家或作其他处理,并在合同中注明
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xediao
回答数：29407 | 被采纳数：46
土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.，然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样).
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楼吉logo
回答数：17396 | 被采纳数：42
土地出让金的缴纳没有明文规定是应该由买方或是卖方出，这个应该由买卖双方在签订交易合同的时候自行商议。但在缴纳了土地出让金后，在出让年限内无论是再过户或是抵押贷款不会再次收取土地出让金。
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还有一个问题是，如果是划拔地（就是没缴土地出让金，不是出让地也就不是商品房），第一次交易要缴土地出让金，交易后新的房产证上会注明是优售，下次交易还是要缴土地出让金的，除非你的房屋的土地性质改为出让地，要不然转卖一次，过一
来自谁了解二手房土地出让金谁交？怎么计算的啊？2016-12-29 -
具体补交土地出让金的计算方法应按现在时点新的土地利用条件的土地市场评估价格扣除现在时点的原土地利用条件的土地评估市场价格差额部分补交土地出让金。因为土地市场随着时间的变化会有增值和贬值的情况，所以补交土地出让金时的地价应
来自增加土地容积率如何交土地出让金？2015-07-30 -
经济适用房管理用房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房上市需要补交土地出让金，你所说的3%税就是要交的土地出让金，根据《经济适用房管理办法》可以查到相关的规定。未满5
来自谁清楚现在的重庆经济适用房土地出让金是要交多少？2016-12-29 -
商品房的土地出让金在什么时候交？在已购公房、二类经济适用房交易过户的时候需要交。商品房买卖不仅要土地出让金，还有其他的费用。一、已购公房土地出让金计算1.若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%2.
来自商品房土地出让金在什么时候交？商品房土地出让金怎么计算？2017-06-03
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