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要想被称为城市豪宅，得从五大要素细细考量： 一、稀缺地段。处于市中心核心位置，不仅要有丰富齐全的交通，商业，乃至产业配套，还要有公园，湿地等景观资源的烘托。 二、产品创新。不仅建材，户型得是高品质的，产品也要独一无二。 三、品牌溢价。相比其他品类，豪宅更要讲求品牌，大品牌开发商能提供购房者品质保证和增值信心。 四、居住舒适度。作为豪宅的设计师，园林景观的设计和空间设计更力求国际化，多元化，才能凸显主人的格调。 五、特色服务。会所资源和星级物业管理是提升豪宅多元价值的重要因素之一。 从这五大标准出发，有十大项目值得注意。 1、盛德·紫阙：北二环瞰景大宅 南接地坛公园 价格：均价 65000 元/平，58800元/平起 盛德·紫阙，3栋楼，16到20层楼高，户型为67-150平的1-4居，另有顶层800平米大平层和1000平米复式，售楼处现已开放。70年产权，物业费8元/平方/月。 2、保利海德公园：占据北三环知名学府区 价格：均价95000元/平 当前主推户型为260-305平米的4居高层平墅产品，均95000元/平，精装修，现在仅剩少量房源在售。 3、顺景石上清泉：京城唯一3.9米层高复式独栋别墅 价格：均价 81000 元/平 顺景石上清泉总高6层低密大宅，一层2户。该项目目前有500平米平层3居、1000平米复式在售，均价81000元/平米，总价8000万/套起。另有2栋2200平米独栋在售，均价13万/平。毛坯现房，物业费8元/平/月，70年产权。 4、万柳书院：西北三环外 3公里直达中关村商务区 价格：均价 130000 元/㎡ 万柳书院位于海淀区万柳区域，项目一共开发14栋楼，301户住户，预计年底开盘。均为5-7层板楼的花园洋房，两梯两户，共3种产品：顶层带阁楼户型、平层、下跃户型。面积为205-558平米的3-5居，精装修，精装标准约10000元/平。整体均价13万元/平米左右，下跃房源相对价格较低，均价11-12万元/平米。 5、京投银泰·琨御府：西三环外 双轨交汇学区房 价格：74000 元/平起，10万抵15万 京投银泰·琨御府2014年8月16日一期开盘，均价73000元/平，创下热销记录；现在是二期开盘，待售楼栋是3#、6#，7-9层板楼，户型面积为95平、110-119平米的两居，140-180平米的三居，230平米的四居跃层，价格74000-75000元/平。标准8000元/平的精装修，绿化率60%。物业费4.80元/平/月，70年产权。 6、北河沿甲柒拾柒号：东二环内平层大宅 价格：3700万元/套起 北河沿甲柒拾柒号项目现房在售，户型面积为280-360平米两居，459-560平米三居，702-707平米四居，总价3700万元/套起，最高价1.4亿元/套。70年产权，毛坯交房，物业费29.77元/平/月。 7、泛海国际：朝阳公园旁精装大宅 价格：100000元/平 泛海国际二期房源已于10月1日取得预售许可证，现推出的是泛海世家的8、9#楼，共80套，10月18日开盘销售，户型为366、460平米大户型，精装修，装修标准1万元/平，均价10万元/平米。 8、红玺台：顶级商圈环绕的精装公寓 朝阳区东北三环太阳宫桥向北800米 价格：78000元/平起 红玺台位于项目主力户型面积为240-310平米四居，价格区间在78000-88000元/平，总价1800万-2200万/套，精装修。另有两室两厅精装LOFT在售，位于19层顶层，底层85平米，均价10万/平起，900万/套起。现房入住，70年产权，物业费6元/平/月。购房可享8万抵20万优惠，全款99折优惠。 9、骏豪·中央公园广场：建筑与朝阳公园和谐统一的绿色社区 价格：100000元/平 骏豪·中央公园广场位于该项目为建筑综合体，总建筑面积223421平方米。首期主推住宅、写字楼、商铺，预计10月中旬开盘。住宅户型为300-500平米3-4居，带精装修，预计12万/平起；写字楼面积为110-1100平米不等，预计均价10万/平；商铺面积为25-400平米不等，预计12万/平起。住宅70年产权，写字楼50年，商铺40年。 10、广渠·金茂府： 南四环绿色科技学区房 价格：120000元/平起 广渠·金茂府位于项目已经开盘，户型为330平三居，380平、390平四居，均为南北通透户型，三梯两户设计，3.25米超高客厅，最低10万/平起，均价12万/平，总价4000万/套起。现房精装修交付并赠送全套家电、厨电、灯饰及电动窗帘，得房率80%。目前实楼样板间已开放。现房，物业费6.5元/平方/月。

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