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章嘉树
回答数：5557 | 被采纳数：61
按当地规划部门的文件办，架空层在地面上的一般要计入，如果是地下室 一般不计入，。
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田绍元
回答数：4247 | 被采纳数：0
您好，很高兴为您解答。按照 《容积率计算规则》，建筑设计单位应在建筑方案总平面图上分别注明建筑面积和计入容积率的建筑面积计算值详细清单。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、结构(设备管道)转换层、底层车库、杂物间等，当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
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姜博丽
回答数：2006 | 被采纳数：1
上就架空层面积是否计入容积率问题有如下回答：架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足2.2米，二是架空层是否做地面，既与室外地坪是否有高差。 根据1.1.1设计用途为公共开敞空间 A、与室外地坪无高差，层高小于2.2米，不计入建筑面积，不计入公摊； B、层高大于2.2米，小于3米，之前规划一般不计入层次和容积率，不计入公摊； C、建筑底层布置层高高于3米以上架空层，四周通透，没有围护其建筑面积可不计入地块容积率，其电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。 1.1.2设计用途为停车 指除了电梯、楼梯、门厅等建筑必要共用及配电间、信报间等必要使用空间外，全部架空作为停车场所
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房古韵
回答数：2910 | 被采纳数：0
架空层做绿化是改善居住环境的一项措施，所以很多地方政府是鼓励的，一般是可以不算容积率的。有些地方规范还可以补偿架空层做绿化损失的建筑面积。当然架空层高度也是有规定的。这跟地方规定有关，不同地方规定不一样。要看当地的规划局发的相关计算面积的文件
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一、工程概况 本工程位于上海市张江集成电路产业区A区5―6地块，东邻盛夏路，南至祖冲之路，西临嘉频世和中心项目，北抵5―4地块。三层架空层准备吊顶施工，施工总工期：14天 二、吊顶类型 (一)侧立面包封轻钢龙骨TK板面层
来自能说下架空层吊顶施工咋做吗2017-07-11 -
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。建筑形式英文：empty space《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，...
来自能说下架空层功能分区设计咋做吗2017-07-14 -
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。 （解释：
来自架空层算不算建筑面积吗？2015-06-15 -
工程量计算规则中有明确规定:层高超过2200,计算全面积;否则不计。当然,有些工程承包合同也有明确规定:架空层(非标准层、车库层)无论层高多。
来自商品房架空层算建筑面积吗？2015-05-21 -
架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条） 1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位 应计
来自架空层地坪算建筑面积吗？2015-07-11
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