架空层装饰面积:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位应计算1/2面积;;设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算;凡设计不利用的:不应计算建筑面积。工程量计
架空层层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。分不分摊你要问开发商,或者他会在销售合同中注明是不是赠送的。
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。 (解释:
关于架空层的产权问题,也是目前的一个难点问题。有关人士表示,其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说,架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有,则原则上采用“谁投资谁受益”的原则,开发商有权进
具体要看高度,详细如下: 一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 2、多层建