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我的心脏你的模样_8024
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今年3月30日，央行、银监会、住建部联合发文，降低商贷二套房首付至4成，住房公积金贷款购房首付比例一套房调减至二成。财政部则宣布对持有不超过两年的商品房交易免征20%的营业税。之前只有满五年交易才会享受免税优惠。
这是自去年“9·30新政”以来，决策部门第二次出手稳定楼市。
2014年9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，放松了对与自住需求密切相关的房贷政策。
目前四大银行、招商银行、光大银行等陆续执行“3·30新政”。
经济观察报调查了解，目前“3·30新政”只是让装修'>北京、上海、深圳等城市二手房出现微涨的局面，重庆、武汉、长沙、济南城市楼市依然平稳，沈阳、无锡、 长春、鄂尔多斯、贵州成交量依然低迷，房地产板块在股市上的表现仅仅是昙花一现，“3·30新政”的第二天，尾盘上证指数房地产股出现1%的跌幅。 “3·30新政”还包括二手房交易营业税免征期限实行“5改2”，以一套市场成交价格100万元的普通住宅为例，超过2年但未满5年，之前出售时需要缴纳 5%的营业税即5万元，以5万元营业税为基准，分别需要缴纳6%、3%、2%的城建税、教育税附加和地方教育附加税合计0.6万元，在新政策下，这笔合计 5.6万元的费用被减免。
上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡建说，减免5.6万元的费用是为了刺激改善性人群入市，增加房屋的交易量。
在国税总局一位官员看来，“5改2”不仅是楼市调控的手段，更是当前税制结构调整的重点，“将房地产交易环节的税费进行归类、清理和整合，将之平移到房 地产税，对开发、交易环节实行轻税，提高保有环节税负，部分税收合并和调整是确定的，这是税制改革的方向之一，目前房地产税立法(草案)已进入研讨阶段， 力争2017年上会审议。”
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别那么骄傲
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房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税(按交易价1%~5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的，(2)原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。
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给桃子的信
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房产交易类型
1、按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。
2、按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。
房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。
特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。
房产交易形式
房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。
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2016上海商业房产税收取政策：一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%
来自房产交易税新政策是怎样的谁了解？流程怎么走？2016-12-29 -
房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登
来自2016烟台房产交易税新政策有谁了解？2016-07-05 -
房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。 营业税是
来自2016济宁房产交易税新政策有谁清楚？2016-07-11 -
你好，1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
来自宁夏房产交易税2017年都有哪些新政策？2017-05-20 -
手房交易税费新政策:住房营业税2017新政策 对于二手房交易税费来讲，最新的政策就是今年的330房贷新政，将住房营业税的免征期限由5年改为了2年。要说住房营业税从5改2到2改5的一系列变幻历程，这十年中也是在不断发
来自2017房产交易营业税新政策有谁了解吗？2017-02-28
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