深圳房产交易契税征收标准如下：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

一、房产证vs不动产证 新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细。使用权70年将自动续期，“具体怎么续期、要不要钱”的问题很快会明确。 二、不强制换证 新证启用后，以前的薄证继续有效。新证按照“不变不换”的原则，不要求当事人强制更换。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。 三、房产证淘汰流程 国土部多次明确，不进行不动产登记，房子将无法买卖。所以，虽不要求强制换证，但是，一旦要进行房屋买卖，就需要提前将手中的“房产证”换成新的“不动产权证”。 房产证具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证→ 持有纳税人识别号 → 换发不动产权利登记证 → 全民不动产联网。 通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础。

最新房产交易税政策：1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权。

第一套首付三成，第二套首付不低于六成，第三套限贷限购！家庭为单位，人均60平方，超出面积要征收房产税！（只针对新购）新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。 即：适用税率暂定为0．6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。还是不错的。

2017上海市房产交易政策 印花税： 成交价×0.05%（暂免征收） 营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房出售的。 计算方法：出售价格×5.6%房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。 营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。 契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。 个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。 还有其他一些费用包括1、房屋维修基金为购房总价的2%到3%。2、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。3、房屋所有权证工本费100元。4、土地使用权证工本费80元。

苏州房产交易流程主要有：1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证希望我的回答对你有所帮助。

你好，2套购房，契税一律百分之3 1.最新外地限购政策：外地户口需结婚，3年累计2年的社保或税单。 2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款 3.补交公积金可以贷款，做复议就行了 4.公积金贷款公式：可贷额=月交(个人+公司)除以0.14乘以6乘以贷款年限

单身情况分析： 　　一、单独名下有房，不可购买住房。 　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。 　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。 结婚情况分析： 　　一、夫妻双方都是上海户籍 　　a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。 　　b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。 　　c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。 　　d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。 　　e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。 　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。 　　b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

很简单的，主要政策如下： 财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

1、目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。 2、由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签，因此，按照1%的总价征收的税额，往往远低于按照差额的20%征收，因此，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收，以此达到避税的目的。 希望我的回答可以帮助到你！

目前二手房一般都还是首付为房价的40%；现在有些新房首付为30%。近期，关于上海买房首付几成有没有最新的利好方向政策据了解，中国银行上海分行，北京银行上海分行将首套房贷利率在基准利率基础上下调10%到15%，建设银行上海分行可申请至首套利率在基准利率基础上下调10%，而工商银行工作人员则表示跟进给出利率优惠的可能性较大，但最终以银行通过征信等贷款审批程序以贷款资质界定为准。为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。现在上海买房首付几成上海首套房买房首付几成上海差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。

1、按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。 2、按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。 房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。 特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。

上海房产交易最近都是没有什么新的动向，唯一一个就是购买两套房子是上限 ，不允许再购买第三套房产，这个我认为是比较好的政策。这样子可以有效的遏制房价的上涨。希望我的回答对你有所帮助

买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用 一、 印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)； 二、 契税：为房价的4%(由税务局收取)； 三、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)； 四、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取)； 五、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取)； 六、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)； 七、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。 希望我的回答对你有帮助。

.本地家庭买房，已有2套房的，暂停购买第三套房。 2、异地买房，需缴纳1年以上社会保险，只限购1套，已有1套房的，暂停购买第二套房。 3.全国商品房首付比率调整到30%及以上，二套住房首付不得低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍 5.转手不满5年住宅的，统一按售出价全额征收5.55%的营业税。 2010.10.7上海“沪12条”相关政策（2010年10月7日起实行） 1. 公积金贷款首套最高60万，二套最高40万，二套贷款首付款比率不低于50%。暂停对非改善型二套房（人均34平方米以上）公积金贷款。停止对三套及以上家庭住房公积金贷款。 2.本市及外省市居民家庭，只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。 3.动迁房上市时间由5年调整为3年。 上海首套房、二套房及普通住房标准 1. “首套房”标准：以买房人的家庭成员（包括本人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2．二套房认定目前是认房又认贷。 3、上海普通住房标准：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内，总价人民币245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

一、费用方面 (一)交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五 (二)申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 (三)入住过程中需交费用物业管理费及供暖费 (四)办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 (五)办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。 希望我的回答能帮助到您！ 价格来源于网络，仅供参考!

1、将申请公积金贷款的条件由“连续缴满6个月”，调整为“累计缴满6个月”，进一步降低了大中专毕业生使用公积金的门槛。 2、省内其他城市来沈的大中专毕业生开展“省内异地”公积金互贷互还业务，这样外地大中专毕业生就可以使用其父母或者配偶所在地缴存的公积金在沈贷款购房。 3、居民家庭单独购买新建商业用房超过50平方米，或新建办公用房超过80平方米的，可以办理落户，购房人子女可选择该商业、办公用房所属区域的公办义务教育阶段学校入学，按学区内生源办理入学手续。

2016年二手房交易税费计算方式二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。一、正常过户1.增值税(税率5%，卖方缴纳)经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，房地产业全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。2016年3月23日财政部官网发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税【2016】36号“营业税改征增值税试点过渡政策的规定”：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3.印花税(税率1%，买卖双方各半)不过从2016年至今国家暂免征收。4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。二、赠与过户免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。国家税务总局2015年6月29日发布了关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告（国家税务总局公告2015年第50号）：个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2016〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。本公告自2015年7月1日起实施。此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条中“属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人‘赠与公证书’和受赠人‘接受赠与公证书’，或持双方共同办理的‘赠与合同公证书’”同时废止。三、继承房产交易过户和析产都不需缴税商丘房产网温馨提示：以上二手房交易税费计算方式仅供参考（有关二手房的过户流程可参照:2016年二手房交易流程过户及注意事项）。由于各地政策可能不一样，请以当地政策为准。以上价格来源于网络，仅供参考。

上海市房产交易政策 印花税： 成交价×0.05%（暂免征收） 营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房出售的。 计算方法：出售价格×5.6%房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。 营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。 契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。 个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。 还有其他一些费用包括1、房屋维修基金为购房总价的2%到3%。2、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。3、房屋所有权证工本费100元。4、土地使用权证工本费80元。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。