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liuyanqi77
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营业税，只要房主持有满2年，卖掉过户，是免除营业税的，购买一手新房没有营业税。
营业税额度是房款的5.55%。
个人所得税，房主持有住房不满2年卖掉，需要交纳。房主不是一套住房卖掉，需要交纳。
个税有两个选择，一个是卖掉住房时候，全额房价的1%，。还有一个是买入和卖出住房的价格之差的20%，
以上住房价格指的是住房卖掉时候的评估价，。和实际成交交割价格无关。希望对你有帮助
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hao1612581789
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新政策：
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用
一、 印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)；
二、 契税：为房价的4%(由税务局收取)；
三、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)；希望能够帮到你。
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追求更高
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手房交易税费新政策:住房营业税2017新政策
对于二手房交易税费来讲，最新的政策就是今年的330房贷新政，将住房营业税的免征期限由5年改为了2年。要说住房营业税从5改2到2改5的一系列变幻历程，这十年中也是在不断发生变化的。
2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求二手房交易营业税5年免征。
2008年12月29日，财政部、国家税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2008]174号)，将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年。
2017年，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税201112号)曾规定二手房交易营业税2改5。
2017年3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
所以，目前住房营业税的算法是：
如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。
如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%
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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%
来自2016房产交易营业税新政策有谁了解吗？2016-11-21 -
营业税及其它附加费5.55%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方吊顶教育附加费等。营业税都是5%吧，可能附征的不一样。 我在大连，营业税5%，城市维护建设7%，教育费附加3%，地方教育费1%，合计一共5.5%
来自谁知道房产交易营业税税率是多少？2016-05-25 -
有两种税费是需要按照差额来计算的:营业税、个税。一般讲的是营业税。个人所得税:1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超
来自房产交易营业税是多少？怎么计算的呢？2016-12-29 -
如果您的房子 满2年就不需要交纳 营业税 如果您的房子 未满2年 就需要交纳 成交价的 5.5% 也就是 43*5.5% = 2.365万 还需要交纳 契税 1.5% 如果 在买进和卖出之间有正差
来自房产交易营业税怎么计算的2015-06-18 -
二手房营业税征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买
来自二手房产交易营业税怎么算？2016-04-21
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