根据现行企业会计制度、会计原理,以及房地产的性质及其法律属性,土地出让金作为企业受让土地的成本的一部分,在将该土地用于建筑房地产后,该土地价值应自然成为房地产整体价值的组成部分,而不能再将土地及其上之建筑物作为两个独立的
因为卖房人当年购房时的方式不同,所以已购公房缴纳土地出让金缴纳也不同,1、卖房人当年以成本价购房:土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%2、卖房人当年以优惠价或者标准价购房:(1)先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价(优
根据《财政部、税务总局关于检发关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地[1986]8号)第十五条“关于房产原值如何确定?房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计
土地如果到期,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。