不是房子的使用权是70年，房子是永远属于你的，而是房子所占有的土地只有70年的使用权，现在还没有70年到期的情况，中央也还在研究具体政策，物权法是规定了到期可以延续，但是具体要不要付费才能续期还不知道。

非常抱歉：使用权不能用于贷款。 使用”顾名思义就是使和用，不是所有权。国家有明确规定：使用权只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。 使用权房只能自己使用，不能贷款。私下出租可以。 有地区的房子，使用权买卖过户后可以变更成大产权，所以，你可以到当地中介公司或房管局去咨询一下，有备无患嘛！

你好!很高兴为你解答，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

你好，据我了解，大连使用权房子买卖是可行的。首先是要落实好房子的信息，户口有几个人，户口上的人都要去公证处和房产签字盖章，交易完成以后，保证房子内户口上人都必须迁出，产权单位过户这个流程比较麻烦，时间比较长。望采纳。

1、有权购买。需要签订《职工家庭公有住房购买协议书》确定产权人，成年同住人（有户口）都要签字。只要符合条件的人都可以作为产权人登记名字。跟分不分户没有关系。 2、可以约定各自所拥有的比例，根据房屋建筑面积计算。 3、同住人不同意签字无法购买。 4、房屋内的户口不迁出必将对售房带来影响，不是不能卖，只是一般的买家都不会要这样的房子。可以协商让户口迁出，如果实在没地方迁就比较麻烦了。

使用权的房子可以买卖。 1.使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。 2.使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。

不可以,买北京的使用权的房子,必须是北京市户口,并且全款!

只有使用权的住房，不能办理过户。 过户住房，需要住房产权清晰，有房产证，契税证，土地证，贷款还清无抵押。 有房产证登记人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证（单身的要单身证明），以及上述住房三证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理产权过户手续。

1、使用权房子办产权房需要看你的房子的产权归谁，有的是单位，有的是房产，如果是房产的房子，应该已经停止使用权到产权的办理了。如果是单位的房子，只要单位同意出售，就可以购买。 2、动迁的时候会比产权房少一点动迁费，其实并少不了多少，像最近动迁的一个房子，产权12000每平，使用权11500每平。 3、使用权房不能随便交易，只能是转承租人，所以不能贷款，只能全款。但是，买卖有风险，投资需谨慎，找个好的中介能搞定一切手续的，还能放心点。 价格来源于网络，仅供参考

你好，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等国家法律法规的规定，户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地，但不准买卖；若是申请宅基地建房确权后，同一社区的成员可以买卖过户，也就是说宅基地不能买卖，但上面建的房屋可以买卖给同一社区的成员。 首先你家盖房子后是否申请了建房许可证、办理了房权证，如果没有办房权证带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落证明；之后带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘，出具测绘图；到房管部门受理窗口申请办理，房管部门受理、审批核准后，缴费取证； 以上步骤办理完毕，或者你们有房权证双方就可以进行交易过户了。

1、我们国家对房产的确认是以房产证为准，如果过不了户，则你的房产交易无法得到有效保护； 2、划拨土地上的房产是不允许买卖的，而且划拨用地没有使用年限，此类用地只适用于国家机关、军事设施、公共建筑等；希望有所帮助。

按照国家现行的政策就是土地使用期限到期后如果政府没有重新拆迁和规划，房子还可以继续使用的话，每年每平方缴纳2元钱的土地租金就可以了！ 不过一般住宅性质的房子的建筑使用寿命是50年左右，也许等不到70年房子就成危房了，到那个时候让你住，你也不会考虑住的了，不过不用担心，房子的所有权是永久属于你的，即使是危房一旦拆迁，该补偿给你的钱一分也少不了！这个不用太过担心！ 以上价格来自于网络，仅供参考， 希望我的回答能对你有帮助。

你好，如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。缴费就可以了 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 3.不可续期，无偿收回土地使用权。 希望能帮助到你望采纳

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 （三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； （四）契税：1．5％，由买方缴纳； 二、出租： （一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； （二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； （三）土地使用税、印花税：按现行规定征收； 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元 以上价格来源于网络，具体购买是请以实际为准。

需要所有户口本上的现有户籍人口到场。如果不到场可以办理公证委托手续，代理人凭公证委托手续是可以办理的。使用权的房子卖不叫卖，叫承租权转让。

没有产权的房子是属于共有住房,只有使用权的,如果拆迁的话就不一定有补偿了

还是很容易理解的，使用权房泛指公产、企产、军产、宗教产等住房人与产权单位为租赁关系的房屋，个人没有房屋的所有权，遇到拆迁可以拿到与产权房一样的拆迁价格，但是产权单位会扣除5%左右的拆迁款，其他都一样，过户的话叫置换，不叫买卖，类似一个房东换了一个租户，一般去津房置换和房管局托管部门办理过户手续

只有使用权的住房，不能b办理过户。 过户住房，需要住房产权清晰，有房产证，契税证，土地证，贷款还清无抵押。 有房产证登记人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证（单身的要单身证明），以及上述住房三证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理产权过户手续。 希望我的回答能帮助你

房产证和产权证是同一回事,土地使用证是指你对该房屋只有使用权,没有所有权。不能买卖。

只有使用权的房屋是不能买卖的，但可以出租。因为你没有所有权，只能使用而已。就好比一个东西，是别人借给你用的，你能卖么？最多只能转借他人而已。