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汤成双
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使用面积是合同中常见的一个名词，它直接关系到自己房子的大小。在收房验房时，我们常常会自己亲自测量一下，这是我们计算的就是使用面积。住宅使用面积怎么算？住宅使用面积的范围包括哪些？住宅使用面积计算公式：使用面积系数=使用面积 / 【建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】住宅使用面积的范围：住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算的范围主要包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。总结来说住宅使用面积的计算，一般先计算每套住宅的套内使用面积，然后再算出全部套内使用面积之和，即当整栋住宅(或一个住宅单元)的使用面积。所以根据以上的公式即可知道怎么算住宅使用面积。
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购房的时候住宅使用面积怎么算？根据房屋的建筑面积与公摊面积计算。住宅使用面积只要适中就可以，使用面积过多就代表公共设施少，并不方便生活。购房的时候住宅使用面积怎么算？计算公式。使用面积=建筑面积-公摊面积，面积=长×宽。
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所谓的房子的使用面积，就是房屋单元平面中为了生活起居所使用的净面积的和。我们所买的房子它的使用面积不是这个土地的面积。下面就为你详细讲解住房的使用面积是什么。住房的使用面积到底是什么？1.住宅房屋的使用面积是指住宅中以户
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多层住宅由于其本身的特点，公摊面积不好计算，因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法，根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。 国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的
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使用面积的概念是这部分面积的范围划定。住宅房屋使用面积的比例是75%以上，比例越多说明住宅的利用率越高，但是要符合一定的比例，因为并不是越大越好，因为生活设施的丰富也是提高生活品质的一个指标。使用面积的概念是什么？使用面
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