• 小区外墙渗水首先要查看商品房质量保证书,针对上面注明的保修条款及修复期限都有明确的规定,然后可以联系物业公司或开发商,要求他们给按照商品房质量保证书上面要求的时限内给整改完毕。否则,可以依据质量保证书约定追究开发商的违约责任,要找的主体单位还是开发商,物业公司只是其中接受开发商委托服务的一个公司。
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  • 水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体,一般墙体是砖的,本身吸水,存水,多了,再从内墙薄弱处渗入,具体的处理因一般也不能从外面重做修复,所以,只能是从里面来维修,从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏;年年修,年年漏的烦恼
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  • 外墙渗水处理方法:因水泥砂浆层在墙体的表面,其指导思想是修复砂浆层 表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔,恢复水泥砂浆层的防水防护功能。 1、对水泥砂浆层的空鼓部分,应予以凿除,用聚合物水泥砂浆修补平整,聚合物水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。 2、 墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时,选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙,可涂刷时涂膜厚度控制在1.0~1.5mm,缝隙的宽窄,应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准,能填入时,列入较宽的裂缝。
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  • 1. 为了保障人员安全,和工程质量,建议采用高空下吊板方式施工,打拆 外墙砖、批荡层至原结构层。再找到漏水的源头裂缝。 2. 找到接合缝及裂缝等薄弱位置后,开凿成“V”型槽。 3. 并清理干净及余泥装袋。 4. 用刚性材料填充“V”型槽做重点防水处理。从根源解决问题 5. 打拆处整体二遍JS聚合物水泥沙浆改性乳液柔性防水处理,每后道涂抹应在前道不粘手时再进行。 6. 水泥沙浆保护层。 7. 恢复施工表面及墙身砖(砖为普通材质,恢复部分由于时间差异与原装饰有色差)。 8. 外墙整体沟缝防水处理。 9. 清理现场及余泥清运。
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  • ,是墙面不是棚吗,如果是墙面你就要修外面,另外要看你家是多少楼的。如果可以找专业的人道外面看看墙上是否有裂纹如果有及时补一下,如果没有只能花点钱在外面做一成笨板层,再用馋了防水剂的水泥摸好就行。
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  • 外墙渗漏治理: 1、墙体结构裂缝处,应进行加固处理,采用聚合物水泥砂浆进行嵌填和修补。墙面大面积渗漏,如需保留外墙原外观式样,可采用喷涂无色、透明液体防水涂料的做法。如不需保留外墙原外观式样,可采用抹防水砂浆、喷涂外墙防水涂料的做法。 2、外墙上还有门窗、外露阳台与外墙连接处、变形缝、穿墙管洞,都是容易渗漏的部位。不同的渗漏原因,需要不同的措施
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  • 首先,要在外墙做防水处理,外墙防水处理最好用透明不粘回外墙瓷砖补漏漆,室内涂料不能简单的补涂料完事,因为墙体已经起碱,补上涂料之后依然会起碱,把补上的涂料拱掉,先墙碱克星处理出碱,处理完成后方可涂刷涂料
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  • 你好!如果住宅外墙渗水首先要考虑是什么原因引起的,一般来说都是年久失修引起的老问题才会渗水的,可以试试用沥青和上去补漏水的缝还有就是可以用水泥刮一层补上漏水的地方就基本可以解决了哦,希望我的回答让你满意。
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  • 第一种原因是卫生间防水层出现问题。按照相关规定,建筑商交付的房屋在卫生间和厨房都应有防水层,为避免防水层失效或遭破坏,装修时要对卫生间和厨房地面进行蓄水检查,如防水层渗水必须重新做防水处理。现在,家庭装修常用的防水材料为丙烯酸防水涂料,属于涂膜防水材料。一般来说,地面防水层施工应涂刷两层,按照规定达到1.5毫米厚,要延伸至墙面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不低于1.8米。地面防水层施工结束后必须蓄水24小时试验。张秀莲家只做到1米高度,明显不符合规范。水分通过墙体内的毛细管道使隔壁的墙面受潮、渗水。这也是张秀莲家衣柜背板变形的原因。 第二种原因是给水管道出现跑、滴、漏水。曾经有一段时期家庭装修使用的水管多是铝塑复合管。这种管材使用超声波搭接焊技术生产,铝夹层厚度不一所以抗压能力较低。且与金属管件连接处容易因热胀冷缩原因造成水管跑、滴、漏水;现在水路改造多采用PPR管,PPR管不但使用寿命更长,而且抗压能力和抗高温能力更强、热熔连接性能更加可靠。水路改造后应进行打压试验检查无渗漏后方可进行下道工序施工。
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  • 外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如,A家房屋于2007年1月1日交付,那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日。在保修期限内,开发商要履行保修义务,超过五年期限,开发商不再有该义务,到时只有动用维修基金。
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  • 外墙渗水,就处理外墙。可以找房管局来修理。 如果在没有处理万外墙,先处理内墙,这是不可能完成的任务。
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  • 外墙渗透水,可以用透明防水渗透结晶喷、刷,施工方便,效果显著,防水长久。首先请泥工师父在渗水点的外墙周围(需要查的大点,特别是在水源点上方位置)用铁制小锒头用拖的检查法听是否有空壳声,然后再看有没有裂缝,一般仔细查一定会查出问题所在。(前提你要确认墙体中在过去没有排过水管)如果是起壳引起,重新斩粉外墙粉刷,干后涂刷外墙防水涂料即可修复。如果是裂缝引起的,用凿子在裂缝处先凿宽凿深裂缝,然后扫清浮灰,底子用环氧树脂嵌补缝,面层再用和处墙面层相同材料(包括颜色)修复。
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  •   (1)、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。   (2)、凿除抹灰层后,清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再次开裂。   (3)、修补抹灰层,抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。   (4)、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆,最后待墙面漆干燥后,涂刷一到二层防水涂膜。
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  • 外墙渗水,你的物业为你打的密封胶,这个东西只治标不治本的,你的房子在建设时就有毛病了,应该是砖墙砌筑时,灰缝砂浆不饱满,水从砖墙的灰缝中渗透出来,是建筑上的通病了。帮你出两个点子:第一种花费比较大,但肯定管用了,把漏水的部分外墙面层敲掉,用防水砂浆抹灰,比较费事,以后肯定不会发生。第二种买好的密封胶将渗水处打好,但密封胶的耐久行差只能暂时不漏,时间长后还会渗水的。
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  • 查出原因,外墙出现渗水有可能是空鼓、开裂和外墙勾缝不饱满造成的,采用吊绳方法,检查墙面,空鼓修补,开裂和缝不饱满重新勾缝,并用外墙涂料满刷渗漏处。
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  • 对于这类渗水,如果只是局部地方,就将有裂缝的地方凿开约10cm宽,露出外墙砖砌体,再用聚合物水泥基防水材料进行修补,然后按原外墙做法,修补归原。如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水,好采取整体修补,即对墙面做整体防水和翻新的处理技术,具体做法是在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料,然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1-1.5mm)。采用这个办法不仅能彻底解决了渗水问题,同时将旧楼外墙重新翻新,效果很好。这项施工方法的重点是先清洗墙面,除去浮尘和油污,对原有裂缝先用聚合物水泥基防水材料进行填塞,然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有较好的粘结强度,比普通水泥的粘结强度提高3-5倍,所以对原墙面不论是涂刷外墙涂料的墙面还是水刷石墙面,都不用进行凿毛或铲除处理,可以直接在外墙上批荡。
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  • 你好,不是,最好要从外面的根来处理。 内墙也可以修补好,但简单的表面处理是彻底解决不了渗漏。需要学注浆处理和其他方法共同复合整治才能达到理想的效果。
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  • 最有效的维修方法是先排除积水现象,再用沥青漆补瓷砖缝。 渗漏原因分析:普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看, 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。 分析如下: 1 该砖比实心粘土砖大,应灰缝少砌体抗剪能力差,相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。 2.该砖吸水性低 ,砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。 3. 该砖为混凝土制品,干燥收缩是其特性,其收缩率在0.35mm/m-0.45mm/m间 , 比粘土砖的温度线膨胀系数大,混凝土收缩在180d后才趋于稳定,混凝土的干缩加大 了混凝土的内力,这是该墙面开裂的原因之一。 4. 该砖热工性能差,屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力,易产生“八”字裂 缝 。 5.砌体的不合理组砌,如上下皮未有效搭接,不同墙体材料混砌等,造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。
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  • 外墙渗水的原因: 第一种原因是卫生间防水层出现问题。按照相关规定,建筑商交付的房屋在卫生间和厨房都应有防水层,为避免防水层失效或遭破坏,装修时要对卫生间和厨房地面进行蓄水检查,如防水层渗水必须重新做防水处理。现在,家庭装修常用的防水材料为丙烯酸防水涂料,属于涂膜防水材料。一般来说,地面防水层施工应涂刷两层,按照规定达到1.5毫米厚,要延伸至墙面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不低于1.8米。地面防水层施工结束后必须蓄水24小时试验。张秀莲家只做到1米高度,明显不符合规范。水分通过墙体内的毛细管道使隔壁的墙面受潮、渗水。这也是张秀莲家衣柜背板变形的原因。 第二种原因是给水管道出现跑、滴、漏水。曾经有一段时期家庭装修使用的水管多是铝塑复合管。这种管材使用超声波搭接焊技术生产,铝夹层厚度不一所以抗压能力较低。且与金属管件连接处容易因热胀冷缩原因造成水管跑、滴、漏水;现在水路改造多采用PPR管,PPR管不但使用寿命更长,而且抗压能力和抗高温能力更强、热熔连接性能更加可靠。水路改造后应进行打压试验检查无渗漏后方可进行下道工序施工 希望我的回答可以帮助到你。
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  • 处理方法 以要求水电安装工用压力检测表来检测管道的水压情况,即:将卫生间的给水管自引入前端阀门处断开,用堵头将管口堵上,取一用水点给管内注水加压进行水压试验,加压到0.6MPa(约6kg),检验方法:金属及复合管给水管在试验压力下观测10min,压力降应不大于0.02MPa(约2kg);塑料给水管应在试验压力下稳压1h,压力降应不超过0.05MPa(约0.5kg);然后在工作压力的1.15(约4.6kg)倍状态下稳压2小时,压力降应不超过0.03MPa(约0.3kg)。若超过上述范围,就是水管漏水,需要重新安装水管。若不是水管的原因,那你就得打掉瓷砖重做防水,装修得再好也没办法,除非你不用水。
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