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康慧君
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使用面积的概念是这部分面积的范围划定。住宅房屋使用面积的比例是75%以上，比例越多说明住宅的利用率越高，但是要符合一定的比例，因为并不是越大越好，因为生活设施的丰富也是提高生活品质的一个指标。使用面积的概念是什么？使用面积是房屋中可以直接使用并接触到的净面积之和。与公摊面积加在一起就是房屋的建筑面积。使用面积并不直接做为房屋的出售面积进行出售，而是与公摊面积一起出售，但是使用面积是衡量房屋利用率的一个标准，一般常说得房率，就是指的这部分面积。住宅房屋使用面积比例是多少？住宅房屋的使用面积比例在75%以上，根据楼房的层数不同使用面积也有不同的比例范围。没有电梯的楼房一般是6层以下的楼房，使用面积在90%以上。18层以下的小高层，使用面积在85%左右。30层以上的高层，使用面积在80%以下。楼房的共用设施越多，使用面积越少。使用面积的概念是直接使用面积的净面积之和，购买房屋的时候，一般都是先看使用面积多少，也就是得房率，，得房率越高越受欢迎，当然要在合适的比例范围之内。
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