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奋斗吧
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1. 借款人名下有已取得产权证的装修'>天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
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笔下画不圆的圆
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可以的，房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
1.有些商品房，是不需要房产证就可以直接上办理抵押贷款，但也有的需要土地证，做抵押登记的时候需要把土地证也给抵押了，时间会长一些。
2.建议您去当地的建委咨询去，带上房本，本人的身份证，去核实。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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我知道不能贷款 因为土地证不能私自流转。银行就不能把土地证做为质押品，所以银行不接受农民的土地证做为贷款抵押物。希望可以帮助到你。
来自谁说说有土地证没有房产证可以贷款吗2015-12-29 -
土地证,土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”,在《房地产管理法》中有明确规定,所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。但
来自知道的告知下只有土地证没有房产证可以贷款吗2017-11-09 -
需要持有那房子满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理下房主名义商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可办理抵押贷款，或者卖掉转让过户。
来自用安置房房产证贷款可以吗？2017-05-11 -
您好，用别人的房产证是无法做抵押贷款的，必须本人的或是夫妻共同财产才可以抵押贷款。您可以让别人拿房产证做抵押贷款，你再从他那借款，这样会比较好操作且不容易有纠纷，希望能够帮到你。
来自请问用别人房产证抵押贷款可以吗？2016-07-03 -
没有问题的。房管局的电脑对不能交易的房屋进行了限定的。你要求卖家到房屋管理部门查询一下该房屋的档案，就知道该房屋能否进行买卖了。房屋没有国土证是正常的情况，有的是因为历史原因。有的是因为政策原因没有办好。但这并不影响房屋
来自没有土地证房产证过户可以吗？2016-06-16
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