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贷款人需提交的材料：
现房抵押
房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
房屋所有权证; (
土地使用权证复印件(验原件);
有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
银行借款合同;
夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押
购房预售合同;
与银行签订购房借款合同 ;
购房预交款收据复印件(验原件);
夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
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回答数：1133 | 被采纳数：12
需要确定你的房子属于营业房还是住宅，营业房办理贷款一般都会需要土地证的，住宅办理贷款一般银行不需要土地证，但个别的银行会需要，是否可以贷款还要综合很多信息来判断。
希望宅邦地产的回答对你有所帮助
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回答数：33784 | 被采纳数：3065
不能贷款 因为土地证不能私自流转。银行就不能把土地证做为质押品，所以银行不接受农民的土地证做为贷款抵押物。
顺带说，农民自建房 在没有商品房产权证的情况下，也不能抵押出贷款来。
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我知道不能贷款 因为土地证不能私自流转。银行就不能把土地证做为质押品，所以银行不接受农民的土地证做为贷款抵押物。希望可以帮助到你
来自只有土地证没有房产证能贷款吗2016-04-19 -
只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市
来自急求答案，只有房产证没有土地证可以贷款吗？2016-12-29 -
土地证,土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”,在《房地产管理法》中有明确规定,所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。但
来自知道的告知下只有土地证没有房产证可以贷款吗2017-11-09 -
不可以的，必须是房产证和土地证都有，并且一起提交才能办理。 没有土地证是不能办理贷款的，想要办理，二证缺一不可。 申请流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
来自求指教只有房产证没有土地证能贷款吗2017-11-10
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