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1.有些商品房,是不需要房产证就可以直接上办理抵押贷款.但也有的需要土地证,做抵押登记的时候需要把土地证也给抵押了,时间会长一些.
2.建议您去当地的建委咨询去,带上房本 本人的身份证.去核实.
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蜗牛一梦
回答数：8636 | 被采纳数：0
房产证、土地证两证齐全就能在大部分银行办房屋抵押贷款。
交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行办理房屋抵押贷款。
民生银行：总行规定两证必须齐全才可办理房屋抵押贷款。
中国银行：只要产证土地证齐全可以办理抵押贷款。
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帅气晨992
回答数：4597 | 被采纳数：1
看你的房子是什么性质的、有没有抵押过、有没有被法院限制、有没有被别人在房管部门提出过异议登记。商品房一般情况下可以进行抵押贷款、贷款的金额和最高贷款年限则要看房产的建成时间和产权人的年龄，因各个银行的要求不同你贷款的金额和最高贷款年限相应就会不同。
贷款的话就是你先要拿房产证和土地证去银行(个贷部)，一般是先做房产评估然后申请最后到房产所在地房产管理部门办理抵押手续、待他项权证下来以后应该就可以得到贷款了。
希望我的回答，能给你带来帮助，谢谢！
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产证比土地证重要啊。房产证是房屋所有权证。
来自房产证土地证契证哪个更重要，谁清楚？2016-12-29 -
都重要 最好买个保险箱放起来 家里现金之类丢失到没事 这类证件丢了 超级麻烦
来自房产证土地证契证哪个更重要2014-10-31 -
农村户口的房产交易，限本村内才能办理房产证和土地证，隔村或城镇户口都不能办理房产证和土地证，这是国家的政策规定。
来自办理房产证和土地证费用？农村是先办理土地证？2016-12-29 -
首先你需要先把房产证过户到你的名字然后去当地的土地所办理土地证材料:1，原土地证2，房产证3，房改房发票(如果没有你要去当地房管局档案室查)4，双方身份证
来自土地证有问题在哪查底子？土地证大于房产证？2016-12-29
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