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秉锅锅321
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公摊面积比较合理的情况如下：
在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
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土样土森破
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高层公摊面积通常在15-20%之间。
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
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2hanghan
回答数：23771 | 被采纳数：10
你好，这个公摊系数计算公式如下：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数，那么需要注意的是，每个楼盘，甚至一个楼盘每套房子的情况都可能不一样，房屋的公摊面积是如何界定，最好是实地测量，要根据房屋的功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
在计算公摊面积的时候，也不能只听信开发商一面之词，有些公共部分部分是不能计入公摊的，这些主要包括：仓库、车库、车道、开发商自营、自用的房屋、会所等。
根据研究，板式小高层的公摊率一般在15－20％之间，板式高层的通常在18-25％之间，塔式小高层在18－22％之间，塔式高层建筑，公摊系数通常在20－30％之间。当然这只是经验数据，购房者可参考所购买房屋的具体情况，对楼盘的公摊是否合理有一个基本的判断。
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公摊面积包括：电梯、楼梯、公共走道等主要公摊以及电梯大堂、电梯机房等销售公摊
来自房屋公摊面积如何计算2016-04-06 -
房屋的公摊面积有哪些呢？所谓的公摊面积就是指公用建筑面积，在实际生活中，公摊面积包括了公寓的大堂、公共门厅、走廊、楼梯等。但是在公摊面积这里一块尚未出台明确的法律，一般是在实际的生活中由经验产生的。一、房屋的公摊面积有哪
来自房屋的公摊面积有哪些？房屋的公摊面积如何计算？2017-06-14 -
一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。 希望我的回答对你有帮助。
来自住房公摊面积多少属于合理2015-05-02 -
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。
来自哪位可以指点下什么是房屋公摊面积2017-11-09 -
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一
来自最新房屋公摊面积规定谁能说说?2017-01-03
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