已有1条回答
凌飞翼
回答数：4797 | 被采纳数：1
一般我们在算房屋公摊面积时，公摊的系数合理比例应该是在10%-15%，但是根据不同的住房类型，我们在考虑比例时也要分情况。一、房屋公摊面积比例多大？1.普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；2.带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。3.在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。二、哪些不应计入的公用建筑空间？1.仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；2.售房单位自营、自用的房屋；3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房；4.其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。在计算房屋的公摊面积的时候，我们一定不要把不应该计入的公摊面积空间也计入了，这样就会有很不一样的结果，所以我们一定要好好看看这些知识。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
商品房的公摊面积比例一般都在10%到15%左右，带电梯的有15%到20%左右了，更高的一些住宅公摊面积比例就更高了。一、商品房公摊面积占多少比例合适？1.公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的
来自商品房的公摊面积比例是多少？公摊面积要怎么计算？2017-06-14 -
置业者在买房的过程中，往往只看得房率的大小，其实还要其他指标需要关注，比如公摊面积。正常情况下，公摊面积占房屋面积的10%左右，表明100
来自买房公摊面积怎么算？哪些计入公摊面积？2017-06-16 -
房屋公摊面积一般是指走廊、电梯等面积，这些公共用地的面积都是属于公摊面积的，一般买房都会有一定的公摊面积。
来自房屋公摊面积指的是啥？2018-03-30 -
公摊面积包括：电梯、楼梯、公共走道等主要公摊以及电梯大堂、电梯机房等销售公摊
来自房屋公摊面积如何计算2016-04-06 -
商品房的面积是包括了公摊面积以及套内面积的。公摊面积也就是分摊的公共部分的面积。那么公摊面积的比例多少合适？公摊面积如何计算呢？1．普通的多层的住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层的商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在
来自公摊面积的比例多少合适？公摊面积如何计算？2017-06-20
微信公众号
土巴兔APP